O Império Imobiliário de Trump: Uma Década de Retornos Questionáveis

Se você tivesse apostado nas empreitadas imobiliárias de Donald Trump há uma década, provavelmente estaria lidando com uma ressaca financeira séria hoje. Enquanto o ex-presidente adora exaltar seu talento para os negócios, os números de desempenho reais contam uma história muito menos impressionante.

Analisando a trajetória do património líquido de Donald Trump desde 2015 revela uma montanha-russa em vez de uma subida constante. Começando em cerca de 4,1 mil milhões de dólares em 2015, a sua fortuna na verdade caiu para aproximadamente 2,4 mil milhões de dólares em 2020 antes de recuperar para cerca de 5,1 mil milhões de dólares hoje. Isso significa que um investimento hipotético de 10.000 dólares que mimetizasse a riqueza de Trump valeria aproximadamente 12.500 dólares agora - um modesto retorno de 25% ao longo de uma década, quando o S&P 500 teria triplicado o seu dinheiro.

A realidade piora ao examinar os seus principais ativos imobiliários. O seu portfólio de propriedades reais não cresceu nada durante este período. O recente aumento do valor líquido decorre principalmente da sua empreitada nas redes sociais Truth Social e dos seus interesses em criptomoedas, em vez da sua alegada expertise em imobiliário.

Tome o Edifício Trump na 40 Wall Street como um exemplo sóbrio. Uma vez avaliado em $550 milhões, estimativas recentes o colocam entre 120-180 milhões - representando uma queda catastrófica de até 78,2%. Este não é um caso isolado; a maioria de seus investimentos imobiliários deteriorou-se significativamente em valor.

As iniciativas de casino de Trump tiveram um desempenho ainda pior. A Trump Entertainment Resorts, que geria propriedades em Atlantic City, pediu falência três vezes (2004, 2009, 2014) antes de ser vendida à Icahn Enterprises em 2016. As suas ações, que antes estavam a ser negociadas entre $14-21, desceram para apenas 14 centavos antes de serem retiradas da lista em 2009.

A desconfortável verdade por trás da narrativa "self-made" de Trump também merece escrutínio. Apesar de sua famosa afirmação sobre ter recebido apenas um "pequeno empréstimo de um milhão de dólares", os registros bancários mostram que ele tomou emprestado $60 milhões diretamente de seu pai e mais $413 milhões da empresa de seu pai. Além disso, ele tomou emprestado aproximadamente $4 bilhões de bancos, com rumores sugerindo que $3 bilhão permanece não pago, enquanto suas empresas declararam falência seis vezes para escapar das dívidas.

Por toda a sua fanfarronice sobre ser um génio financeiro, investir no império imobiliário de Trump teria deixado você significativamente mais pobre do que simplesmente colocar o seu dinheiro em um fundo de índice básico. Os números não mentem, mesmo quando o próprio homem mente consistentemente.