在區塊鏈上存儲現實世界資産的數字副本（代幣）有可能從根本上改變與日常資産相關的利益和所有權。隨著金融行業越來越多地探索，我們相信隨著區塊鏈技術在未來十年在社會中傳播，RWA 的代幣化將對每個行業産生影響。

執行摘要

兩種趨勢的故事

代幣化是兩種趨勢的故事，髮生在現實世界資産（RWA）的兩個維度上，即 RWA 的數字化和金融化。 (i) 數字化是將實物資産轉變爲數字格式，然後進一步改進這些資産在數字數據庫中的錶示和使用方式。 （二）金融化是通過現金流和投資機會的再造，將實物資産轉變爲金融工具的趨勢。

這兩種結構趨勢現在都因基於區塊鏈的代幣化而加速，正在重塑 RWA。 (i) 數字化是由區塊鏈將實物資産轉換爲數字資産的能力驅動的，而 (ii) 金融化則利用代幣可編程性進行創新金融工程。我們的框架旨在揭開代幣化及其對 RWA 數字化和金融化的影響。我們的目標是讓創始人和投資者更深入地了解 RWA 代幣化的全部潛力。

時機已成熟

今天對現實世界資産代幣化 (RWA) 的興奮與 2019-2020 年最初的熱潮截然不衕。我們認爲與之前的周期存在三個關鍵區別。

首先，當前形勢的特點是銀行、對衝基金和資産管理公司等金融參與者的參與增加，這與散戶投資者最興奮的上一個周期不衕。如今，這些機構帶來了大量的資産池和深厚的專業知識，加速了金融資産代幣化的採用。

其次，區塊鏈的技術進步提高了可擴展性、安全性和互操作性，併輔以改進的開髮工具和標準。主要金融機構目前正在試點代幣化項目，這證明了他們對 RWA 代幣化的創新和可能性的承諾和興奮。

最後，監管環境正在有利於現實世界資産（RWA）的代幣化，數字資産監管的重大進步爲機構參與提供了堅實的框架。一個典型的例子是英國的《電子貿易文件法》，它與 RWA 代幣化的區塊鏈應用程序無縫對接。此外，中央銀行數字貨幣（CBDC）和穩定幣等傳輸機製的出現填補了之前存在的空白，實現了鏈上交易結算。漸進式監管、技術進步和更好的傳輸機製的協衕作用有望爲 RWA 代幣化的未來採用帶來希望。

未被認識到的潛力

我們認爲，代幣化資産的 TAM 在之前的估計中被低估，到 2030 年將達到 20 萬億美元。到 2023 年，代幣化的總可尋址市場 (TAM) 預計將在 10-15 萬億美元之間。我們認爲這是一個低估，併預計真正的潛力要大得多。雖然這些估計所使用的方法似乎合理，但它併不完整。

它沒有考慮代幣化後資産價值的潛在增長。價值的升值是圍繞代幣化 RWA 創建市場的結果。擁有市場有助於髮現先前非流動資産的價格。我們相信這將導緻資産價值增加，因爲它更容易落入最欣賞該資産的人手中。

該方法中的另一個疏忽是低估了代幣化隔離不衕資産元素的能力。例如，標記化可以將碳證書與一塊林地分開。通過這樣做，可以爲這些元素創建獨立的流動市場，從而進一步髮現價格併促進資産特定部分的升值。

展望未來

我們感謝本文檔中有大量信息需要消化，因此我們在下麵提供了兩個快速單頁程序

超越炒作的 RWA 代幣化_下載

我們的框架簡而言之

RWA 的代幣化引髮了兩種不衕的趨勢，使得凈收益難以評估。這些趨勢是結構性的，併且在過去十年中一直在顯現。 RWA 的代幣化是這兩個趨勢下一階段的驅動力：

• 資産數字化——將實物資産轉變爲數字格式，或將現有數字資産遷移到新的基礎設施（即區塊鏈）上，以釋放更多好處。

代幣化示例 – 庫存、供應鏈資産、金融産品……

• 資産金融化——通過重新設計現金流、投資機會和資本形成，將任何資産轉變爲金融工具的過程。

代幣化示例 – 數據、知識産權、游戲內資産……

隨著 RWA 的代幣化推動資産的金融化和數字化，我們預計隨著時間的推移，更多的資産將轉變爲無形的金融資産。

好處

我們相信，通過利用區塊鏈技術的特性，代幣化可以帶來三個主要好處：

1. 效率 – 通過提高資産的透明度、可追溯性等來改進現有流程和運營
   1. 挑戰——聯盟的組建
   2. 示例 – 庫存管理、貿易融資、醫療記録、供應鏈資産……
2. 流動性——允許資産以透明和結構化的方式改變所有權，併圍繞資産創建市場。
   1. 挑戰——流動性分裂
   2. 示例 – 風險投資、美術、收藏品、音樂、零售地産、碳信用額……
3. 所有權去中心化——允許以透明和結構化的方式分配資産所有權。
   1. 挑戰——所有權監管
   2. 示例 – 去中心化物理基礎設施 (DePIN)、物聯網、機器即服務……

爲什麽現在？

我們相信這一次確實有所不衕。在最初的炒作之後近五年，RWA 的代幣化看起來已經不衕了。我們確定了三個關鍵原因，讓我們相信這次情況有所不衕。

• 更多的思想分享和活動——我們看到更多的積極嘗試該技術的參與者有更多的思想分享和活動。
• 技術堆棧和 SDK – 我們看到區塊鏈技術堆棧和 SDK 取得了顯著進步，特別是在代幣化資産的可擴展性、安全性和互操作性方麵。
• 法律和監管的清晰度——在過去的幾年裡，我們看到了監管的改進，以適應 RWA 的代幣化，併且隨著更多利益相關者公開錶達興趣，這種情況隻會加速。

爲什麽金融資産受到如此大的關註？

金融業目前處於基於區塊鏈的資産代幣化的前沿。代幣化預計將徹底改變股票、債券和房地産等金融資産的數字錶示和交易方式。正在探索金融領域區塊鏈集成和代幣化的強大用例。

我們認爲代幣化 RWA 敘述如此關註金融市場有四個主要原因：

• 強契合度——RWA 代幣化在金融行業中具有很強的契合度。它促進和改善現有的（i）流程、（ii）流動性和（iii）金融資産所有權的分散化。
• Lingo & Founders-Market Fit – 金融專業人士已經非常熟悉效率、流動性和去中心化所有權的概念。因此，他們更快地認識到 RWA 代幣化的價值主張。這種理解在媒體、醫療保健、公用事業等其他行業中併不常見。
• 無形資産和數字化代錶——金融資産在很大程度上已經是無形的和數字化的，更容易被代幣化。
• 巨大的價值——金融資産構成了全球最大的資産池。因此，與這些資産代幣化相關的機會是首屈一指的。

爲什麽我們有信心繼續採用？

我們相信代幣化將在未來幾年繼續主導市場。除了高度契合之外，我們還看到金融市場的其他趨勢將在未來幾年加速 RWA 代幣化的採用：

• 高資本成本——較高的無風險利率暴露了資本效率低下的真實成本。在過去 18 個月中，低效的清算、交易和融資活動的成本呈指數級上升，促使金融機構尋找解決方案。
• 推出——許多大型金融機構已緻力於建立自己的代幣化平颱。雖然我們不認爲這是 RWA 代幣化的最終狀態，但金融機構現在開始用金融工具填充區塊鏈。
• 逐底競爭——近年來，由於監管負擔的增加和挑戰者銀行/金融科技的成熟，銷售與交易、資産管理和其他業務線一直麵臨著成本壓力。隨著代幣化的探索更加認真，我們認爲現有的金融參與者將認識到其規模和成本效益潛力。

我們興奮什麽？

人們普遍認爲，支持 RWA 代幣化的技術堆棧中有三個不衕的層。

• 標準——定義資産和所有權的錶示方式。
• 基礎設施——提供基礎設施以在區塊鏈上反映和存儲 RWA。
• 應用程序——爲代幣化資産的持有者提供實用性。

我們看到基礎設施和應用程序取得了令人興奮的髮展。

6.1 基礎設施

在我們爲 RWA 代幣化最終游戲做好準備之前，基礎設施還有很長的路要走。盡管如此，短期內還是存在一些有趣的機會，特別是在金融資産的代幣化方麵。

從通用目的到用例特定的標記化基礎設施

在過去的五年裡，我們看到了技術方麵的顯著進步，以促進代幣化。我們已經看到了 L1 擴展、錢包、代幣標準（ERC20、ERC721、ERC3643、ERC2222 等）……通用代幣化基礎設施正在日趨成熟。隨著代幣化用例變得越來越覆雜，我們預計創新和創始人的註意力將從通用目的轉曏特定於用例的代幣化基礎設施。

創始人的機會現在在於爲現有買家建設基礎設施

我們繼續看到代幣化需求方麵的瓶頸。盡管有很多機會對資産類別進行代幣化和細分，但我們看到許多垂直行業都在努力圍繞這些代幣化資産建立一個流動性市場，即使是對於已經擁有流動性市場的資産也是如此。我們認爲，創始人現在的機會在於爲現有買家建設基礎設施。

下麵是一些讓我們興奮的：

• DAO 金庫工具：允許 DAO 快速決策併執行的工具，通過代幣化資産來管理金庫併使其多樣化。
• 風險管理和評估工具：傳統投資者雖然對國庫券等提供的收益率感興趣，但很難評估代幣化産品所需的風險溢價。鏈上索引工具可幫助投資者量化風險併適應風險。
• 監管優先的入職工具：監管合規性仍然是一個瓶頸。有一些工具需要兼容，但是應該對這些工具進行簡化和抽象，以穫得更好的入門和用戶體驗。
• 完整代幣的 SDK：資産通過簡單的代幣錶示，無需利用額外的智能合約功能來自動執行與基礎資産相關的條款和條件。如果我們想從“啞”代幣轉曏“智能”代幣，我們需要爲用戶提供工具來改進代幣智能合約編程。它還需要監管才能使這些規則得以執行。

多鏈現實中代幣化資産的互操作性

我們認爲，隨著區塊鏈正在從單一的通用分類賬轉曏模塊化和垂直或應用程序特定的構建，我們正在走曏多鏈現實。在金融服務領域尤其如此，我們目前看到在許可和非許可區塊鏈上推出代幣。

• 我們認爲應該建立代幣化資産的 X 鏈互操作性。這裡的一些例子是：
  • 數據饋送
  • 流動性聚合器
  • ……

6.2 應用

我們根據應用程序的優點而不是根據其最終市場對應用程序進行分類。下麵快速回顧一下不衕的優點和一些應用示例。

1. 效率

代幣化可以釋放在衕一價值鏈上運營的利益相關者之間的利益，但不一定在經濟激勵上保持一緻。

• 可持續髮展報告 – 區塊鏈可用於跟蹤整個價值鏈的碳排放
• 金融市場 – 不衕資産類別的金融市場基礎設施和流程完全不衕。代幣化可以統一跨資産類別的實踐。
• 數字身份 – 在 web3 錢包中標記和存儲個人數據允許個人和法人實體控製信息流和數字足跡。
• ……

1. 流動性

盡管很睏難，但我們相信通過 RWA 代幣化創建一個流動性市場可以釋放目前難以交易的資産中嵌入的金融價值。

對於令我們興奮的用例，我們在 1) 可交易性和 2) 隔離方麵進一步分解流動性。

可交易性——代幣化有潛力爲以前的“場外交易”（OTC）資産創造一個市場。

• 碳證書——區塊鏈交易的碳證書將效率和流動性結合起來，提高了以前效率低下的市場的效率（透明度、報告……）和流動性。
• 收藏品——代幣化爲以前的場外交易市場帶來了高效、低成本的可交易性。
• ……

隔離——代幣化有潛力通過分離資産的一部分併將其放在鏈上來創建新資産。然後可以圍繞這些新創建的資産創建流動市場。

示例：數字産權 (PRD) – 財産數字權利與整體財産權利的分離。這些權利被定義爲在增強現實和元宇宙中控製和貨幣化實物資産的權利。所有權被代幣化，可以分割和公開交易。 （看數據庫）。

通過定義權利併創建財産數字權利的流動市場，數據庫 預計隨著時間的推移，全球房地産價值將上漲 2%。價格上漲源於財産數字版權未得到充分利用，因爲缺乏簡單的註冊、所有權和可交易繫統。

其他例子包括知識産權、商標等市場

隨著代幣化在各個行業的擴散，我們預計會看到更多這種資産權利的分離。

1. 所有權分散化

所有權去中心化是最符合 web3 敘述的好處。我們認爲收益的變化取決於我們處理的是金融資産​​所有權還是實物資産所有權

1. 金融資産所有權

金融資産的應用圍繞資本形成和穫取資本的能力

• 私募市場——以前難以穫得的風險投資和私募股權投資機會現在可以通過
• 財産——美國的財産所有權目前約占可支配收入的 60%，將中産階級排除在所有權之外。代幣化可以重組財産所有權。

1. 實物資産所有權

代幣化圍繞資本密集型行業重組資本形成。傳統上，由於初始投資要求較高，資本密集型産業難以進入。通過實物資産所有權的去中心化，可以降低進入這些行業的壁壘併減少其現有商業模式的挑戰，從而提高效率。

• 去中心化物理基礎設施（DePIN）——計算、電信、存儲、公用事業等
• 機器即服務 – 閲讀更多的
• 人工智能的民主化——通過基礎設施和計算能力的部分所有權來分配人工智能能力。
• 物聯網——資産所有權結構的重新分配，以釋放物聯網和智慧城市的全部潛力。

1. 我們如何看待採用率？

有許多變化的部分，但我們認爲採用代幣化資産有兩個先決條件。

1. 監管——這一新資産類別的監管框架至關重要。不僅代幣持有者無法遵守，而且如果沒有監管，就無法執行與代幣相關的嵌入條款和條件。
2. 産品需求——雖然部分與監管相關，但買家需要對代幣化産品有明確的需求。我們正處於基礎設施建設超過需求的階段。我們需要對這些服務的需求開始回升。

我們根據利用上述關鍵優勢的不衕應用程序製定了採用框架。

實物資産的金融化

我們認爲，另一個重要趨勢將打開新的市場和資産類別，即實物資産的金融化。

近年來，在科技和教育進步的推動下，實物資産金融化趨勢明顯。金融化意味著金融市場、工具和動機對更廣泛的經濟中實物資産的管理和利用的影響越來越大。這一趨勢擴大了流動性和投資機會，特別是在實物資産領域，傳統上，財務回報和現金流在價值主張中髮揮的作用較小。

我們相信，通證化將通過釋放這些資産的效率、流動性和所有權的去中心化，在這些資産的下一階段金融化中髮揮關鍵作用。我們看到代幣化爲與這些實物資産相關的現金流帶來了流動性和去中心化。雖然由於透明度和效率問題，以前很難將這些現金流與實物資産分開，但代幣化提供了一種技術解決方案，使實物資産能夠金融化。這一運動最終將使它們衕時成爲實物資産和金融資産，類似於房地産領域已經髮生的情況。

挑戰

除了與主要優勢相關的具體挑戰之外，RWA 代幣化還麵臨著總體挑戰。以下是一些關鍵挑戰：

• 網絡效應——基於區塊鏈的應用程序本質上依賴於網絡效應。對於 RWA，需要用戶的網絡效應將效率、流動性或所有權去中心化轉化爲可行的價值主張，説服新用戶將 RWA 代幣化併填充共享區塊鏈。
• Oracle 問題 – 反映代錶有形 RWA 的數字資産時遇到睏難。需要一種安全可靠的方式來確保數據輸入（令牌）反映現實世界資産的狀態。
• 代幣化標準——標準化現實世界資産的代幣化對於確保基於區塊鏈的金融的兼容性、監管合規性和投資者信任至關重要。然而，區塊鏈的去中心化性質以及解決法律和技術挑戰的需要使得實現通用標準成爲一項覆雜的任務。剋服這些挑戰至關重要。

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