Acabei de olhar as taxas de hipoteca de agosto de 2023 e as coisas estavam bem loucas naquela época. A de 30 anos estava em 7,48% com a de 15 anos em 6,76%—honestamente, essas taxas pareciam brutais na época. O que é interessante é o quanto os aumentos de taxa do Fed estavam impulsionando tudo. Eles estavam realmente apertando as coisas para combater a inflação, o que basicamente significava que qualquer pessoa querendo comprar estava sendo duramente afetada. A situação de oferta de moradias também não ajudava. Estoque limitado significava que os preços permaneciam altos mesmo com taxas de hipoteca mais altas em agosto de 2023, então era difícil para os compradores encontrarem algo acessível. Se você estava procurando na época, a chave era comparar os credores dentro daquela janela de 45 dias para que várias consultas de crédito não derrubassem sua pontuação. A pontuação de crédito e a relação dívida/renda também importavam muito—qualquer coisa acima de 670 geralmente oferecia melhores condições. Hipotecas jumbo estavam em torno de 7,30% se você estivesse em um mercado caro. Olhando para as taxas de hipoteca de agosto de 2023, é um bom lembrete de como a política econômica se reflete nas parcelas mensais bem rapidamente.