Banho de Sangue Tecnológico: AMD Lidera as Perdas Enquanto a PepsiCo Rompe a Tendência

Assisti horrorizado enquanto as ações de tecnologia levavam uma verdadeira surra hoje. A AMD liderou o massacre com uma gota de 7,72%, enquanto a Tesla (-5,06%), a Amazon (-4,99%), e a Nvidia (-4,89%) não ficaram muito atrás. O único ponto positivo neste mar de vermelho? A PepsiCo conseguiu nadar contra a corrente com um ganho de 3,71%. Como investidor de tecnologia, dias como estes me fazem questionar minhas escolhas de vida.

Contra este cenário brutal, o último anúncio da Terreno Realty quase parece pitoresco. Eles garantiram um contrato de renovação de 63.000 pés quadrados em Seattle com um fornecedor de co-armazenagem. O contrato começa em julho de 2026 e vai até junho de 2033. Não é exatamente algo que chama a atenção, mas neste mercado, a estabilidade conta para alguma coisa.

O TRNO tem estado razoavelmente bem, na verdade. O seu portfólio estava 97,7% arrendado no final de junho, e conseguiram aumentar os alugueres em dinheiro em 22,6% em novos contratos e renovações no segundo trimestre. A taxa de retenção de inquilinos atingiu 71,1% - nada mal neste clima econômico.

Tenho observado a TRNO de perto, e as suas ações ganharam 11,5% no último mês, enquanto os seus colegas de setor apenas conseguiram 3,7%. Isso é impressionante considerando o quão nervosos os clientes se tornaram em relação aos custos, adiando decisões de leasing para todos os lados.

Zacks parece otimista, atribuindo ao TRNO uma Classificação #2 (Comprar). Eles também estão positivos em relação à Plymouth Industrial REIT e à VICI Properties, ambas com a mesma classificação.

Mas sejamos realistas - estou mais preocupado com o meu portfólio tecnológico em queda neste momento do que com o imobiliário industrial em Seattle. Com as ações de semicondutores a serem atingidas juntamente com tudo o que é relacionado com tecnologia, talvez seja hora de olhar para aquelas empresas de chips "unicamente posicionadas" que a Zacks continua a promover. Porque claramente, a minha estratégia atual não está a funcionar.