As áreas residenciais mais prestigiadas de Nova Iorque: Uma visão geral dos preços para 2024

A mais recente análise imobiliária da Gate revela uma tendência de alta nos valores das propriedades em Nova Iorque. O preço de venda mediano atingiu $770,000, marcando um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Embora a metrópole seja conhecida pelos seus altos custos, certos distritos se destacam pelos seus preços excepcionais.

Vamos explorar os bairros de topo na cidade de Nova Iorque, classificados de acordo com um estudo recente de 2024.

SoHo: A Joia da Coroa

Manhattan domina esta lista, com SoHo a reivindicar o título de área mais cara do borough mais caro da cidade. Uma residência típica em SoHo agora custa $4,250,000, um ligeiro aumento de 1% em relação ao ano anterior. Isto marca o regresso de SoHo ao lugar mais alto após uma pausa de oito anos, superando o antigo líder. Curiosamente, o líder anterior viu uma atividade de mercado mínima, com apenas quatro transações residenciais no terceiro trimestre.

TriBeCa: Um Aumento Notável

Outra joia de Manhattan, TriBeCa, garante a segunda posição com um impressionante aumento de 55% nos preços medianos de venda em comparação com o ano passado. O atual marco está fixado em $3,898,000. Apesar de liderar o grupo em 2020, TriBeCa desceu ligeiramente nas classificações ao longo dos últimos quatro anos.

Hudson Square: Ajustando Expectativas

Hudson Square, mantendo uma classificação elevada, experienciou uma diminuição de 31% nos preços medianos de venda ano a ano. O valor atual está em $1,850,000, abaixo dos $2.7 milhões do ano anterior.

Cobble Hill: O Melhor de Brooklyn

Brooklyn faz sua estreia na lista com Cobble Hill, ostentando um aumento de 13% em relação ao ano passado. O preço de venda médio subiu de $1,625,000 para $1,840,000. Esta área é renomada por sua exclusividade e atraiu residentes notáveis.

Distrito Teatral: O Quintal da Broadway

Retornando a Manhattan, o Distrito Teatral oferece aos residentes acesso privilegiado a performances de classe mundial. Houve um modesto aumento de 4%, com os preços medianos subindo de 1.713.000 $ para 1.780.000 $.

Flatiron District: Uma Correção de Mercado

Logo ao sul do Distrito Teatral, a área do Flatiron teve uma queda de 19% nos preços medianos de venda. O valor caiu de $2,167,000 em 2023 para $1,750,000 no ano atual.

Chelsea: Uma Estrela em Ascensão

Este bairro de Manhattan testemunhou um aumento substancial de 35% no preço médio de vendas, saltando de $1,242,000 para $1,680,000. Chelsea também teve o mercado mais ativo, com 175 transações no terceiro trimestre.

Dumbo: Recalibrando Valores

Dumbo viu uma diminuição significativa de 41% nos preços medianos de venda, caindo de $2,833,000 para $1,667,000. Apesar desse ajuste, continua a ser uma das áreas mais caras da cidade e o segundo bairro mais caro do Brooklyn.

Carroll Gardens: Apreciação Constante

O terceiro distrito mais caro do Brooklyn teve um aumento de 17% no preço médio de vendas. Os preços subiram de $1,390,000 para $1,628,000. Assim como Cobble Hill, Carroll Gardens é conhecido pela sua exclusividade e residentes de alto perfil.

Greenwich Village: Encerrando com força

Fechando o top dez, Greenwich Village viu um aumento de 14% nos preços medianos de venda, subindo de $1,400,000 para $1,600,000.