Только что задумался о том, куда действительно вложить деньги в недвижимость на ближайшие 10 лет, и честно говоря, лучшее состояние для инвестиций в недвижимость прямо сейчас может оказаться не там, где вы изначально предполагали.

Итак, что я вижу. Теннесси постоянно всплывает в разговорах, потому что в нем нет налога на доходы штата, стабильный рост населения, и как жилые, так и коммерческие объекты ценятся. Экономика Нэшвилла тоже процветает. Люди хотят переехать туда, что повышает спрос.

Затем есть Техас. Штат одинокая звезда — вероятно, лучший штат для недвижимости, если смотреть на рост рабочих мест и разнообразие рынков. Остин, Даллас-Форт-Уэрт, Хьюстон — все горячие рынки, которые, скорее всего, останутся актуальными еще годы. Сильные экономические основы, благоприятная налоговая политика, мягкий климат. Он проверяет много критериев.

Северная Каролина интересна, если вы думаете о технологиях. Шарлотта становится настоящим технологическим центром, так что если войти рано, можно увидеть хорошую оценку стоимости. Роли и район Пьемонт Триад тоже стоит рассматривать.

Грузия — еще один кандидат. Сильный экономический рост, создание рабочих мест, разумные цены на жилье и налогово благоприятная политика. Штат Персика привлекает людей и бизнес после COVID, и эта тенденция не замедляется. Оценка недвижимости стабильна.

Калифорния сложна из-за налогов, но некоторые районы, такие как районы Лос-Анджелеса — Восточные районы, такие как Монтесито Хайтс и Эль Серено — появляются и могут быть хорошими вариантами. Дома в ЛА, как правило, ценятся быстрее, чем в других штатах.

Флорида очевидна. Нет налога на доходы штата, теплая погода, сильные рынки труда в Орландо и Джексонвилле. Люди продолжают переезжать туда, а инвесторы любят перепродавать недвижимость.

Небраска может показаться случайной, но рынок Омахи за последние три года вырос в среднем на 36%. Стабильный, доступный рынок жилья, хороший рост рабочих мест. Его недооценивают, но он хорош для долгосрочного роста стоимости.

И Невада завершает список. Нет налога на доходы штата, 300 солнечных дней в году, отлично подходит для коммерческой недвижимости тоже. По мере того, как люди все больше ценят налоговое планирование, штаты без налога на доходы становятся все более привлекательными.

Общий паттерн? Лучший штат для инвестиций в недвижимость зависит от вашей стратегии — налоговые преимущества, рост рабочих мест, тенденции населения или темпы роста стоимости. Но если планировать на 10 лет вперед, эти штаты заслуживают серьезного внимания. У каждого есть свои сильные стороны, так что выбирайте исходя из того, что для вас важно.