Layanan Properti dan Saham Real Estat Anjlok dalam ‘Perdagangan Ketakutan AI’ Terbaru

Janet Freund dan Arvelisse Bonilla Ramos

Kamis, 12 Februari 2026 pukul 06:26 WIB 2 menit membaca

Dalam artikel ini:

CWK

-13.82%

CBRE

-12.24%

JLL

-12.46%

Bloomberg

(Bloomberg) – Saham layanan properti merosot pada hari Rabu saat investor menilai kerentanan perusahaan terhadap rangkaian aplikasi dan alat kecerdasan buatan terbaru yang berpotensi mengganggu beberapa industri.

Saham CBRE Group Inc. dan Jones Lang LaSalle Inc. jatuh 12%, dan Cushman & Wakefield Ltd. turun 14%. Bagi CBRE dan Cushman & Wakefield, langkah ini menandai penurunan terbesar sejak 2020 selama penjualan pasar yang dipicu Covid.

Most Read dari Bloomberg

Layanan Transportasi NJ Antara Trenton dan New York City Kembali Beroperasi

Startup Sekolah Swasta di NY Cari Keunggulan dengan Memberikan Diskon Biaya 42%

Strategi Terbaik Mengatasi Pengemudi Melaju Kencang

New York Menghadapi Perjalanan Pulang Sore yang Licin saat Badai Mendekat

Kumuh? Permukiman Tidak Resmi? Sebut saja Kota Ini ‘Rumah Asli’

“Kami percaya investor sedang beralih dari model bisnis berbiaya tinggi dan memerlukan tenaga kerja yang dianggap rentan terhadap gangguan yang didorong AI,” tulis analis Keefe, Bruyette & Woods Jade Rahmani dalam catatan kepada klien pada hari Rabu.

Namun, analis juga mencatat bahwa penjualan ini “mungkin berlebihan dalam menilai risiko langsung terhadap proses pengambilan keputusan yang kompleks, meskipun dampak jangka panjang AI tetap menunggu dan melihat.”

Penurunan ini memberikan kejutan lain di industri properti komersial yang telah berjuang untuk mendapatkan kembali kestabilannya sejak pandemi mengganggu permintaan kantor dan suku bunga yang lebih tinggi menekan volume transaksi. Sementara ledakan AI telah mendorong kekuatan di beberapa bidang — terutama di pusat data dan penyewaan kantor kelas atas — investor mempertimbangkan apakah kemajuan AI akhirnya dapat menekan bagian dari bisnis dengan mengotomatisasi tugas dan menyederhanakan proses transaksi.

Perusahaan seperti CBRE dan Jones Lang LaSalle berusaha mengurangi dampak penurunan dengan memperluas ke manajemen properti, penilaian, dan penjualan investasi di berbagai sektor mulai dari hotel dan gudang hingga apartemen dan laboratorium ilmu kehidupan.

Pada hari Rabu, grup ini menjadi yang terbaru terjebak dalam apa yang Rahmani sebut sebagai “perdagangan ketakutan AI,” setelah investor buru-buru menjual saham perusahaan perangkat lunak, perusahaan kredit swasta, manajer kekayaan, dan broker asuransi dalam waktu sedikit lebih dari seminggu.

Penurunan saham ini tampaknya “berlebihan mengingat aliran berita terbatas hari ini,” kata Brendan Lynch dari Barclays. Analis tersebut mencatat bahwa sebagian kelemahan berasal dari ketakutan bahwa AI akan mengganggu pasar tenaga kerja dan permintaan properti komersial. “Ini adalah risiko yang relevan, tetapi itu belum berubah sejak kemarin.”

Ketakutan ini muncul minggu lalu setelah startup AI Anthropic merilis alat yang bertujuan mengotomatisasi tugas kerja di bidang mulai dari layanan hukum hingga riset keuangan. Pada saat yang sama, analis dan investor memperingatkan bahwa sebagian dari penjualan tajam ini mencerminkan reaksi spontan dan bisa saja berlebihan dalam menilai risiko tertentu.

Baca Selengkapnya  

“Ancaman AI terhadap bisnis penyewaan dan pasar modal terbatas,” kata analis Jefferies Joe Dickstein. “CBRE dan pesaingnya mendapatkan manfaat dari skala yang signifikan, baik dari data maupun hubungan industri, dan posisi mereka sebagai perantara untuk sewa besar dan transaksi besar kemungkinan tidak akan berubah.”

–Dengan bantuan dari Natalie Wong dan Patrick Clark.

(Update pergerakan saham di paragraf kedua, menambahkan konteks industri di paragraf kelima dan keenam, komentar analis di paragraf kedelapan dan kesepuluh.)

Most Read dari Bloomberg Businessweek

Kesalahan UPS Membuat Masa Depan Perusahaan Lebih Tidak Pasti

Kartel Narkoba Mengalihkan Pencucian Uang ke Kripto. Polisi Tidak Bisa Mengimbangi

Fibermaxxing Adalah Tren Diet yang Bahkan Nutrisionis Bisa Cintai

Bankir Junior Mengajarkan Orang Tua Mereka Cara Menggunakan AI

Menjadi Kulit Hitam di Wall Street Semakin Sulit karena DEI Menghilang

©2026 Bloomberg L.P.

Ketentuan dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut