Las ventas de viviendas nuevas de octubre apenas se mantuvieron estables en -0,1% mes a mes, mucho mejor que la caída esperada del -10,6% y un giro brusco desde el +20,5% de septiembre. Pero esto es lo que llamó la atención: los precios medianos de las viviendas de nueva construcción cayeron un 8% interanual, situándose en $392,300. La divergencia entre el impulso de las ventas y la erosión de los precios indica una demanda en enfriamiento a pesar de las fluctuaciones en el inventario. Para los observadores macro que siguen las correlaciones de activos, datos como estos sobre vivienda son importantes: reflejan la confianza del consumidor, la sensibilidad a las tasas de interés y la resistencia económica en general. Cuando los precios de las viviendas se suavizan mientras las ventas se estabilizan, generalmente indica que las fuerzas del mercado están encontrando nuevos niveles de equilibrio tras la volatilidad. Vale la pena monitorear esto, ya que las tendencias en vivienda suelen preceder cambios en el apetito por el riesgo en diferentes clases de activos.