Міста, де володіння житлом стане недоступним протягом десятиліття

Оскільки ціни на нерухомість продовжують зростати, раніше доступні міські житлові ринки перетворюються на гігантів нерухомості, схожих на район затоки Сан-Франциско та Нью-Йорк. Хоча концепція розумних витрат на життя та досяжності власності на житло в міських районах залишається реальною для багатьох американців, ця реальність швидко змінюється в численних місцях.

Щоб направити ваші майбутні рішення щодо нерухомості, Gate визначив міські райони, які перевищують національний середній показник зростання. Цей аналіз має на меті підкреслити міста, де придбання житла в найближчому майбутньому може бути доцільним.

Якщо ви опинитесь у одному з цих міст через десять років, можливо, варто розглянути альтернативні місця з більш бюджетними варіантами житла.

Ноксвілл, Теннесі

Розташоване в підніжжі Національного парку Великих Смокі-Маунтінс, Ноксвілл має населення понад 192 000 осіб і відоме своїми різноманітними культурними святкуваннями. Місто є домом для Університету Теннессі та професійної хокейної команди Ноксвілл Айс Беарс.

Червень 2023 року вартість будинку: $326,331 Прогнозований річний темп зростання: 9.8%

Поріг доступності: Рік: 2026 Прогнозована вартість будинку: $431,981 Національна медіана прогнозованої вартості будинку: $419,599 Різниця в вартості: $12,382 2033 прогнозована вартість будинку: $831,153

Афіни, Джорджія

Афіни, яскраве студентське містечко, славляться своєю багатою художньою та музичною спадщиною. Як домівка Університету Джорджії, місто має динамічну музичну сцену, яка дала світові відомі гурти. Унікальне поєднання південного шарму, історичної архітектури та культурного різноманіття продовжує приваблювати як студентів, так і відвідувачів.

Червень 2023 року вартість дому: $338,432 Прогнозований річний темп зростання: 9%

Поріг доступності: Рік: 2025 Прогнозована вартість житла: $402,091 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $394,730 Різниця в ціні: $7,361 Прогнозована вартість будинку у 2033 році: $801,191

Дафна, Алабама

Дафна, мальовниче прибережне місто, пропонує приголомшливі види на затоку Мобіл і бажаний прибережний стиль життя. Місто успішно поєднує свої історичні корені з сучасними зручностями, що видно в його чарівному центрі міста та процвітаючих громадських заходах.

Червень 2023 року, вартість дому: $344,919 Прогнозований річний темп зростання: 8.5%

Поріг доступності: Рік: 2024 Прогнозована вартість будинку: $374,237 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $371,336 Різниця в ціні: $2,901 Прогнозована вартість будинку у 2033 році: $779,857

Фаєттевілл, Арканзас

Дом для Університету Арканзасу, Фейєттвілл має багатий політичний історії. Місто зберігає колишню резиденцію Білла і Гілларі Клінтон, тепер музей, що вшановує їхній час у Фейєттвіллі перед сходженням Білла на пост губернатора штату, а пізніше, президента Сполучених Штатів.

Червень 2023 року вартість дому: $327,207 Прогнозований річний темп зростання: 8.7%

Порог доступності: Рік: 2026 Прогнозована вартість будинку: $420,382 Національна медіана проєктованої вартості житла: $419,599 Різниця в вартості: $783 2033 проєктна вартість будинку: $753,791

Тусон, Аризона

Розташоване за годину на північ від мексиканського кордону, Тусон славиться своєю винятковою мексиканською кухнею. 12-та авеню міста позначає початок того, що місцеві жителі називають "Найкращими 23 милями мексиканської їжі."

Червень 2023 року вартість дому: $349,326 Прогнозований річний темп зростання: 7.6%

Поріг доступності: Рік: 2024 Прогнозована вартість дому: $375,875 Національна медіана прогнозованої вартості дому: $371,336 Різниця у вартості: $4,539 2033 прогнозована вартість будинку: $726,698

Колумбія, Міссурі

Як четверте за чисельністю населення та найбільш швидкозростаюче місто в Міссурі, Колумбія має оцінене населення 126,254. Будучи домом для Університету Міссурі, близькість міста до Сент-Луїса дозволяє жителям легко отримувати доступ до відомого барбекю, музичних сцен і історичних пам'яток.

Червень 2023 вартість будинку: $282,941 Прогнозований річний темп зростання: 9.7%

Поріг доступності: Рік: 2030 Прогнозована вартість будинку: $540,932 Національна медіана проєктованої вартості житла: $535,756 Різниця в ціні: $5,176 Очікувана вартість будинку у 2033 році: $714,106

Саванна, Джорджія

Історія Саванни налічує понад 290 років: вона має відзнаку першого міста в 13-й колонії, Джорджії, названого на честь короля Георга II Англійського. Сьогодні місто приваблює відвідувачів своєю архітектурою епохи, мистецькою сценою та бутіковими магазинами.

Червень 2023 року, вартість будинку: $312,007 Прогнозований річний темп зростання: 8.6%

Поріг доступності: Рік: 2029 Прогнозована вартість будинку: $511,851 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $504,004 Різниця в вартості: $7,847 2033 прогнозована вартість будинку: $711,972

Панама-Сіті, Флорида

Панама-Сіті – це приголомшливий курорт на пляжі вздовж узбережжя Мексиканської затоки, відомий своїми чистими білими пісками та смарагдово-зеленими водами. Відомий пляж Панама-Сіті приваблює туристів своєю привабливою береговою лінією та родинною атмосферою. У цьому районі також є атракції, такі як аквапарк Shipwreck Island та державний парк Святого Андрія, які задовольняють потреби любителів активного відпочинку.

Червень 2023 року вартість будинку: $333,760 Прогнозований річний темп зростання: 7.6%

Порог доступності: Рік: 2027 Прогнозована вартість будинку: $447,387 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $446,033 Різниця в ціні: $1,354 Прогнозована вартість дому у 2033 році: $694,316

Гантсвілл, Алабама

Названий на честь свого засновника Джона Ханта, Хантсвілл пережив значний ріст між 2010 і 2020 роками, з населенням, яке зросло з 180 000 до 215 000. Місто є центром технологій, космосу та оборонних галузей, містячи Центр космільних польотів імені Маршалла NASA та Командування авіації та ракет армії США.

Червень 2023 року вартість будинку: $308,155 Прогнозований річний темп зростання: 8.3%

Поріг доступності: Рік: 2030 Прогнозована вартість дому: $538,478 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $535,756 Різниця в ціні: $2,722 Прогнозована вартість будинку у 2033 році: $683,995

Альбукерке, Нью-Мексико

Дім приблизно для 565,000 мешканців, Альбукерке відомий своєю унікальною кулінарною культурою. Коли їдять у ресторані, місцеві можуть запитати: "Червоний чи зелений?" – маючи на увазі вибір соусу чилі. Відповідь "Різдво" вказує на бажання мати і червоні, і зелені чилі.

Червень 2023 року, вартість будинку: $324,491 Прогнозований річний темп зростання: 7,4%

Поріг доступності: Рік: 2031 Прогнозована вартість будинку: $574,430 Національна середня прогнозована вартість житла: $569,509 Різниця в ціні: $4,921 2033 прогнозована вартість будинку: $662,591

Довер, Делавер

Як столиця Делаверу, Довер має значне історичне значення як одне з найстаріших безперервно населений поселень у Сполучених Штатах. Історичний Грін міста, громадська площа, став свідком численних ключових подій в історії Америки. Довер також славиться проведенням Довер Інтернешнл Спідвей, трасою для перегонів NASCAR, яка приваблює шанувальників з усієї країни.

Червень 2023 року вартість дому: $333,032 Прогнозований річний темп зростання: 7.1%

Поріг доступності: Рік: 2030 Прогнозована вартість будинку: $538,285 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $535,756 Різниця в ціні: 2 529 $ 2033 прогнозована вартість будинку: $661,273

Дельтона, Флорида

Делтона, приміське місто в центральній Флориді, характеризується своїми мирними житловими районами та багатою природною красою, включаючи численні озера та парки. Стратегічне розташування міста між Дейтон-Біч і Орландо забезпечує жителям зручний доступ до як прибережних, так і до міських атракцій.

Червень 2023 вартість будинку: $342,193 Прогнозований річний темп зростання: 6.6%

Поріг доступності: Рік: 2031 Прогнозована вартість будинку: $570,596 Національна медіана прогнозованої вартості будинку: $569,509 Різниця в ціні: $1,087 Прогнозована вартість будинку в 2033 році: $648,400

Якіма, Вашингтон

Розташоване в долині Якіма, це місто славиться своєю сільськогосподарською значущістю та приголомшливими природними краєвидами. Регіон відомий виробництвом різноманітних фруктів, особливо яблук, і вважається важливою частиною сільськогосподарської індустрії Вашингтону. З річкою Якіма, що протікає через долину, ця місцевість пропонує безліч можливостей для активного відпочинку, таких як риболовля, пішохідні прогулянки та кемпінг.

Червень 2023 року вартість дому: $334,737 Прогнозований річний темп зростання: 6.8%

Порог доступності: Рік: 2033 Прогнозована вартість дому: $646,273 Національна медіана прогнозованої вартості житла: $646,527 Різниця в вартості: $2,746 2033 прогнозована вартість будинку: $646,273

Цей аналіз базується на прогнозах зростання вартості житла протягом наступного десятиліття, порівнюючи найбільші міські райони Сполучених Штатів з національним медіанним значенням. Хоча ці прогнози дають уявлення про потенційні ринкові тенденції, важливо зазначити, що непередбачувані чинники можуть вплинути на фактичні результати.