20年間の不動産価値の上昇：香港の店舗の平方フィート当たり単価が倍増した物語

著名な投資家は最近、戦略的な資産売却を通じて、香港不動産市場の長期的な価値に対する強いシグナルを再び示しました。地元メディアによると、この取引は過去20年間における香港不動産の著しい価値上昇の可能性をさらに裏付けるものです。

投資家による継続的な売却が市場調整の兆候を示す

明報の報道によると、永隆グループ創業者の息子、倫耀基氏は最近、ケネディタウンの荷蘭街1-11号A棟にある店舗物件を売却しました。この取引は860万香港ドルに上り、市場の注目を集めています。該当店舗の建築面積は約1,100平方フィートで、坪単価は7,818香港ドルに達しています。

330万から860万へ：21年間の価値上昇の軌跡

この数字の背後には、長期投資に関するクラシックな物語があります。前所有者は2004年8月に360万香港ドルで購入し、21年以上保有した後、860万香港ドルで売却しました。これは、約2世紀にわたる投資サイクルの中で、その店舗の価値が500万香港ドル以上増加し、上昇率は139％に達したことを意味します。

単位面積あたりの価格上昇が示す市場の意義

不動産投資の観点から見ると、このケースは特に示唆に富んでいます。購入時には坪単価は約3,273香港ドルでしたが、現在の売却時には7,818香港ドルに上昇しています。面積単位の価格が倍増したことは、香港不動産市場が都市の発展と資産配分において長期的な価値を認めていることを十分に示しています。

ケネディタウンは香港の伝統的な商業地区として、その不動産の価値上昇の潜在力がこの取引で十分に示されました。この面積単位に基づく価格の上昇は、総額の数字よりも市場の実態をより正確に反映しており、今後の投資家にとっても参考となる指標となっています。