モバイルホームが富の罠である理由 (あなたが思っていることではない )

もしあなたが初めての投資物件としてモバイルホームを考えているなら、デイブ・ラムジーは率直なメッセージを持っています：やめなさい。

数学は厳しい。モバイルホームは 購入した瞬間に価値が下がる—通常は価値が上がる伝統的な不動産とは異なります。あなたは基本的に価値が下がる資産にお金を捨てながら、月々の支払いをしています。それは富を築くこととは逆です。

土地 vs. 構造

ほとんどの人を騙すトリックはこれです：はい、土地は価値が上がります。しかし、それがあなたの所有物ではありません。あなたが所有しているのは、誰かの土地にあるモバイルホーム(または賃貸している土地)です。構造自体は年々価値を失います。

こう考えてみてください—あなたの支払いは減価する資産をカバーしていますが、本当の価値の上昇(土地)は他の誰かのエクイティにいきます。もしあなたが熱い市場にいて利益を見ているなら、ラムジーははっきり言っています: “その土地があなたの愚かさから救ってくれました。” 土地の利益はあなたの悪い投資を隠しているだけです、それ以上のものではありません。

モバイルホームを所有するよりもレンタルする方が良い

逆説的？ もしかしたら。でも数字は嘘をつかない：

• 賃貸: 月額支払い = あなたの頭上の屋根。資産の蓄積はありませんが、あなたはお金を失っているわけでもありません。
• モバイルホームの所有: 月々の支払い + 減価償却 = 支払いをしながら積極的に資産を失っている。

賃貸を選びましょう。少なくとも損失を出すことなく、トントンにすることができます。

本当の問題

モバイルホームは問題ではありません—それを投資として使用することです。必要な一時的な避難所としては、手頃な価格の住宅としては問題ありません。しかし、世代を超えた富を築こうとしているのなら？他を探してください。従来の不動産、REIT、または他の資産価値が上昇するものに留まってください。

あなたの未来の自分が感謝するでしょう。