今すぐ取得する価値のある2つの高配当株は、長期収入のためのものです

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安定した収入源を探しているが、すぐに枯渇しないものが欲しいですか?私は現在、5%を超える魅力的な利回りを提供しているだけでなく、その支払いを何年も継続し、成長させるための財務力を持つ2つの配当の巨人に注目しています。

テスラが4.91%上昇し、NVIDIAが2.50%上昇しているかもしれませんが、これらの安定した収入源は、派手なテクノロジーの利益を超えて見る真剣な投資家から同じくらいの注目に値します。

リアリティ・インカム: 毎月の配当マシン

月々の分配金で5.4%という魅力的な利回りを提供するRealty Incomeは、収入を求める投資家たちにとって静かに成功を収めています。1994年に上場して以来、132回もの配当金引き上げを実施しており、ほぼ毎四半期ごとに行われています。各引き上げは小さく見えるかもしれませんが、過去10年間で46%の増加を実現しています。

彼らをここまで信頼できるものにしているのは何でしょうか?彼らのビジネスモデルは非常にシンプルです。彼らは建物を運営せず、テナントにすべての可変コストを押し付けるネットリースを通じて家賃を集めるだけです。これにより、非常に予測可能なキャッシュフローが生まれ、ムーディーズからA3の信用格付けを得ています。

すでに15,600以上の物件を所有しているにもかかわらず、彼らは潜在市場の表面をかすめただけです。アメリカでは、Realty Incomeのような企業がアドレス可能市場のわずか4%をコントロールしています。ヨーロッパでは?わずか0.1%です。素晴らしい98.6%の稼働率と、今年の一株あたりの営業活動からの資金が$4.24-$4.28の間と予想されており(、彼らの$3.23の年間配当)を大きく上回っているため、これらの支払いを増やす余地はたくさんあります。

ヘルスピーク・プロパティーズ: シルバー・ツナミに乗る

ヘルスピークは、現在の価格でさらに寛大な6.5%の利回りを提供しており、月ごとに配布されています。はい、彼らは昨年、医師不動産信託と合併した後に配当を減少させましたが、株価がこれまでに下落したため、利回りは魅力的になっています。

このREITはバイオテクノロジー施設、製薬プロパティ、医療オフィスビル、シニアハウジングを専門としており、高齢化するベビーブーマー世代の需要を最大限に活用するための完璧なポジションにあります。2030年までに、すべてのブーマーは65歳以上になり、医療サービスへの大きな需要が生まれます。

今年、Healthpeakは調整後の運用資金を1株当たり1.81ドルから1.87ドルの範囲で見込んでおり、年間配当1.22ドルを十分にカバーしています。これは、経済が厳しい状況に直面しても余裕を持たせる配当性向です。

私は、持続不可能な二桁の利回りを追い求める投資家があまりにも多すぎて、そうした支払いが避けられない形で削減されるときに焼かれるのを見てきました。これらの2つのREITが異なるのは、その保守的な配当性向、景気に強いビジネスモデル、そして今後何年にもわたって配当を維持するだけでなく増加させるべき明確な成長の道筋です。

市場がテックジャイアンツやミーム株に夢中になっている間、これらの安定した収入源は静かに投資家の口座を毎月膨らませ続けています。退職収入の流れを築いている私たちにとって、その一貫性は金と同じ価値があります。

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