家を購入しますか?お金について話しましょう。あなたの住宅ローンは毎月どのくらいの額を食いつぶすべきですか?



28%ルールがあります。シンプルですね。税引き前の月収を考えて、住宅ローンに28%を超えて使わないようにしましょう。税金や保険も含めてです。月収が8,000ドルの場合、住宅ローンの上限は2,240ドルです。

しかし待ってください、まだあります。28/36モデルにはひねりがあります。住宅ローンには28%、もちろんですが、すべての債務を合わせて36%だけです。興味深いですよね?

次に35/45モデルがあります。これは少し寛大です。総収入の最大35%、または実際に手にする金額の45%です。あなたの選択です。$8,000の収入がある場合、すべての借金に対して$2,800から$3,600を見込んでいます。アンクルサムの取り分を差し引いた後の給料によります。

25%の税引き後モデルを好む人もいます。これはかなり簡単です。手取りの4分の1が住宅ローンに回ります。税引き後で$6,500を稼いでいますか?あなたの住宅ローンの上限は$1,625です。

手頃さは厄介なものです。収入はもちろん重要ですが、既存の借金や頭金も影響します。それに、クレジットスコアも忘れないでください。

貸し手にはそれぞれのやり方があります。彼らはこの負債対収入比率のことを重視しています。DTIと呼ばれています。36%から43%の間が彼らを満足させるようです。

低い住宅ローンの支払いが欲しいですか?選択肢があります。もっと安い家かもしれません。または、より大きな頭金のために貯金することです。信用スコアを向上させることも助けになるかもしれません。

家を所有することは、単に住宅ローンだけの問題ではないことを忘れないでください。常に修理や草刈りが必要なものがあります。それが積み重なります。それに備えて計画を立ててください。
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