最近、自分の財政状況を見ていて思ったのですが、純資産は単に銀行口座にあるものだけではありません。これは財政的健康の真の指標であり、実際に影響を与える資産について探求しています。資産から負債を差し引いた後、私が実際に富を増やす重要な投資をいくつか発見しました。ここでは、最も影響力のある投資について私の見解を示します:## あなたの家: 基盤資産住宅の所有は、私が見た中で最も重要な資産形成手段の一つです。標準の30年ローンの代わりに15年ローンを選ぶことで、利息で何千ドルも節約しつつ、より早くエクイティを築くことができます。税制上のメリットも印象的で、共同申告を行う夫婦は、売却時に最大500,000ドルのキャピタルゲインを除外することができます。しかし、正直なところ、一部の高騰した都市市場では、賃貸の方が実際にはより経済的に理にかなっているかもしれません。## セカンドプロパティ: 収入生成器私は友人たちがセカンドホームを短期賃貸を通じてキャッシュフロー機械に変えるのを見てきました。この戦略は素晴らしいです - 賃貸収入を利用して住宅ローンの支払いを加速し、その後、支払いが完了したら資産の価値上昇と引き続き受動的収入の両方を楽しむことができます。## 退職アカウント: 強制的な成長退職は遠い未来のように感じるかもしれませんが、401(k)sや従来のIRAのような税金が繰り延べされるアカウントは、交渉不可能な予算項目として扱うと、驚くほど富を増やします。会社のマッチは基本的に無料のお金であり、あまりにも多くの人がそれを放置しています。## 教育: 見えない資産私たちは教育を資産として考えることはあまりありませんが、資格は収入の可能性に大きな影響を与えます。追加の資格から得られる年間6,000ドルの昇給は、2%の利子で300,000ドルを貯蓄しているのと同等のリターンをもたらしますが、その資本を前もって必要としません。## 不動産投資: レバレッジ成長賃貸物件に対する銀行融資を利用することは、他人のお金で富を築くことを意味します。テナントは実質的にあなたの住宅ローンを支払い、その間にあなたは資産を増やし、市場の評価を得ます。私は投資家が小さく始め、この方法で印象的なポートフォリオを構築しているのを見てきました。時には自己資本を頭金に使わずに成功していることもあります。## 健康: 見落とされがちな基盤健康は生産性を高め、財産を減らす医療費を防ぎます。慢性疾患が財政計画をどれほど破壊するかを目の当たりにしてきたので、予防医療は最も高いROIの投資の一つです。## 戦略的投資従来の資産を超えて、私は次のものに価値を見出しました:- 税金がかからずに成長する大学貯蓄プラン (529s)- 物件の価値を保つ質の高いホームメンテナンス- 戦略的市場投資 (ただし、私はほとんどの個人投資家がインデックスファンドの方が良いと主張します)- 高品質な家庭用品で、交換コストを削減- 一貫したリターンを持つプライベートレンディングの機会- コレクティブル(を選択してください。市場はしばしば過剰に宣伝されています)。- 現金価値にアクセス可能な終身保険- 価値を維持する信頼できる車両- 投資可能な収入を生み出すサイドハッスル私が知っている最も成功した富を築く人々は、従来の投資だけに焦点を当てるのではなく、これらのカテゴリに分散投資しています。あなたの富を築く戦略には何が欠けていますか?
純資産を増やす最も重要な15の資産
最近、自分の財政状況を見ていて思ったのですが、純資産は単に銀行口座にあるものだけではありません。これは財政的健康の真の指標であり、実際に影響を与える資産について探求しています。
資産から負債を差し引いた後、私が実際に富を増やす重要な投資をいくつか発見しました。ここでは、最も影響力のある投資について私の見解を示します:
あなたの家: 基盤資産
住宅の所有は、私が見た中で最も重要な資産形成手段の一つです。標準の30年ローンの代わりに15年ローンを選ぶことで、利息で何千ドルも節約しつつ、より早くエクイティを築くことができます。税制上のメリットも印象的で、共同申告を行う夫婦は、売却時に最大500,000ドルのキャピタルゲインを除外することができます。しかし、正直なところ、一部の高騰した都市市場では、賃貸の方が実際にはより経済的に理にかなっているかもしれません。
セカンドプロパティ: 収入生成器
私は友人たちがセカンドホームを短期賃貸を通じてキャッシュフロー機械に変えるのを見てきました。この戦略は素晴らしいです - 賃貸収入を利用して住宅ローンの支払いを加速し、その後、支払いが完了したら資産の価値上昇と引き続き受動的収入の両方を楽しむことができます。
退職アカウント: 強制的な成長
退職は遠い未来のように感じるかもしれませんが、401(k)sや従来のIRAのような税金が繰り延べされるアカウントは、交渉不可能な予算項目として扱うと、驚くほど富を増やします。会社のマッチは基本的に無料のお金であり、あまりにも多くの人がそれを放置しています。
教育: 見えない資産
私たちは教育を資産として考えることはあまりありませんが、資格は収入の可能性に大きな影響を与えます。追加の資格から得られる年間6,000ドルの昇給は、2%の利子で300,000ドルを貯蓄しているのと同等のリターンをもたらしますが、その資本を前もって必要としません。
不動産投資: レバレッジ成長
賃貸物件に対する銀行融資を利用することは、他人のお金で富を築くことを意味します。テナントは実質的にあなたの住宅ローンを支払い、その間にあなたは資産を増やし、市場の評価を得ます。私は投資家が小さく始め、この方法で印象的なポートフォリオを構築しているのを見てきました。時には自己資本を頭金に使わずに成功していることもあります。
健康: 見落とされがちな基盤
健康は生産性を高め、財産を減らす医療費を防ぎます。慢性疾患が財政計画をどれほど破壊するかを目の当たりにしてきたので、予防医療は最も高いROIの投資の一つです。
戦略的投資
従来の資産を超えて、私は次のものに価値を見出しました:
私が知っている最も成功した富を築く人々は、従来の投資だけに焦点を当てるのではなく、これらのカテゴリに分散投資しています。あなたの富を築く戦略には何が欠けていますか?