テックの大暴落：AMDが損失をリードし、ペプシコがトレンドに逆行

私は今日、テクノロジー株が絶対的な打撃を受けるのを恐怖で見ていました。AMDは胃がひっくり返るような7.72%のドロップで惨劇を先導し、テスラ(は-5.06%)、アマゾン(は-4.99%)、そしてNvidia(は-4.89%)で遅れを取りませんでした。この赤の海の中で唯一の明るいスポットは？ペプシコは3.71%の上昇で逆流に逆らうことに成功しました。テクノロジー投資家として、こういった日は私の人生の選択を疑わせます。

この厳しい状況の中で、テレーノ・リアルティの最新の発表はほとんど古風に感じられる。彼らはシアトルで63,000平方フィートの更新リースをいくつかの共同倉庫提供者と確保した。このリースは2026年7月に始まり、2033年6月まで続く。特に注目を集める内容ではないが、この市場では安定性が何かを意味する。

TRNOは実際にかなり順調に推移しています。彼らのポートフォリオは6月末時点で97.7%がリースされており、Q2では新規および更新リースの現金賃料を22.6%引き上げることに成功しました。テナントの維持率は71.1%に達しました - この経済状況の中では悪くありません。

私はTRNOを注意深く見守っており、彼らの株は過去1ヶ月で11.5%上昇しましたが、業界の同業者は3.7%しか達成できませんでした。コストについて顧客がどれほど不安になっているかを考慮すると、これは印象的です。リースの決定を遅らせる顧客が続出しています。

ザックスは好意的な見方をしており、TRNOにランク#2 (バイ)を付けています。また、彼らはプライマス・インダストリアルREITとVICIプロパティーズにも高い評価を与えており、両者とも同じランクを持っています。

しかし、現実を見よう - 現在、私はシアトルの産業用不動産よりも、自分の厳しいテクノロジーポートフォリオの方が心配です。半導体株が他のテクノロジー関連のものと一緒に大きな打撃を受けているので、Zacksがずっと推奨している「独自のポジションにある」チップ企業を見てみるべきかもしれません。明らかに、私の現在の戦略はうまくいっていません。