Perusahaan manajemen aset terbesar di dunia, BlackRock (, sedang menjual satu-satunya gedung perkantoran terakhir di Shanghai dengan harga dua pertiga dari harga bid, simbol persiapan untuk keluar sepenuhnya dari pasar real estat di China. Sumber menyatakan bahwa perusahaan Amerika ini sedang menjual gedung perkantoran setinggi 27 lantai yang terletak di Changshou Road, Distrik Putuo, Shanghai, dengan harga sekitar 124 juta dolar AS, yang sebelumnya dikenal sebagai Trinity Place ) dan Central Park (. Menurut perkiraan dokumen bursa saham, harga jual ini jauh lebih rendah 34% dibandingkan dengan harga yang dibayar BlackRock saat akuisisi dari Hong Kong Shanghai Alliance Holdings ) pada tahun 2017.
Baru-baru ini, BlackRock telah disita dua gedung perkantoran yang terletak di area komersial Bingshui Plaza di Shanghai karena gagal bayar pinjaman sebesar 780 juta yuan. Saat ini, gedung tersebut dijual kepada perusahaan manajemen aset bermasalah DCL Investments dengan harga 700 juta yuan. Menurut laporan Bloomberg, harga jual ini lebih murah lebih dari 40% dibandingkan dengan harga akuisisi pada tahun 2018. BlackRock rela melepas lokasi bisnis emas di Cina dengan harga murah, apa artinya ini?
Investor asing mulai keluar dari pasar real estat China.
Pasar real estat Cina terus lesu, BlackRock bukan satu-satunya perusahaan manajemen aset yang harus keluar dari Cina. Data MSCI 2014 menunjukkan bahwa lembaga investasi asing menjadi penjual bersih terbesar di pasar real estat Cina selama empat tahun berturut-turut (Net Seller), menjual lebih banyak daripada berinvestasi, mencapai tingkat terendah dalam beberapa tahun terakhir.
Menurut data (Cushman &Wakefield) Cushman & Wakefield, BlackRock mencapai kesepakatan senilai $ 23 miliar dengan Hong Kong CK Hutchison Holdings Ltd. milik Li Ka-shing untuk mengakuisisi aset pelabuhan global Terusan Panama, dan perusahaan tersebut belum melakukan transaksi aset riil di China selama lima tahun terakhir. Direktur China Utara di Savills mengatakan bahwa antara 2017 dan 2018, investasi asing di real estat komersial China, terutama gedung perkantoran, cukup panas, dan aset ini saat ini sangat dipengaruhi oleh penurunan harga sewa dan penurunan tajam dalam tingkat hunian, nilai keseluruhan aset juga menurun, kinerja pasar secara keseluruhan tidak baik, dan banyak pemilik ingin menjual karena berbagai faktor seperti cakrawala investasi yang terbatas dan meningkatnya biaya pembiayaan kembali.
Pelajaran dari keluarnya BlackRock dari Cina
BlackRock menjual gedung perkantoran di Shanghai dengan harga jauh di bawah harga akuisisi, investor asing berbondong-bondong menarik diri, menjadi penjual bersih, yang mengonfirmasi kelemahan pasar real estat. Penarikan BlackRock bukanlah kejadian terisolasi, perusahaan manajemen aset asing lainnya juga mengambil tindakan serupa, strategi investasi asing di pasar real estat China mengalami perubahan drastis, mereka mencari peluang investasi yang lebih stabil, ditambah dengan risiko geopolitik dan ketidakpastian ekonomi masa depan China, membuat investor asing semakin cepat menarik diri, kejayaan real estat China tidak akan kembali dalam waktu dekat.
Artikel ini Apakah BlackRock tidak bermain lagi? Menjual kantor terakhir di Shanghai dengan diskon 30%, bersiap untuk keluar sepenuhnya dari pasar real estat Cina. Pertama kali muncul di Berita Chain ABMedia.
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
BlackRock berhenti bermain? Menjual kantor terakhir di Shanghai dengan diskon 30%, bersiap untuk keluar sepenuhnya dari pasar real estat China.
Perusahaan manajemen aset terbesar di dunia, BlackRock (, sedang menjual satu-satunya gedung perkantoran terakhir di Shanghai dengan harga dua pertiga dari harga bid, simbol persiapan untuk keluar sepenuhnya dari pasar real estat di China. Sumber menyatakan bahwa perusahaan Amerika ini sedang menjual gedung perkantoran setinggi 27 lantai yang terletak di Changshou Road, Distrik Putuo, Shanghai, dengan harga sekitar 124 juta dolar AS, yang sebelumnya dikenal sebagai Trinity Place ) dan Central Park (. Menurut perkiraan dokumen bursa saham, harga jual ini jauh lebih rendah 34% dibandingkan dengan harga yang dibayar BlackRock saat akuisisi dari Hong Kong Shanghai Alliance Holdings ) pada tahun 2017.
Baru-baru ini, BlackRock telah disita dua gedung perkantoran yang terletak di area komersial Bingshui Plaza di Shanghai karena gagal bayar pinjaman sebesar 780 juta yuan. Saat ini, gedung tersebut dijual kepada perusahaan manajemen aset bermasalah DCL Investments dengan harga 700 juta yuan. Menurut laporan Bloomberg, harga jual ini lebih murah lebih dari 40% dibandingkan dengan harga akuisisi pada tahun 2018. BlackRock rela melepas lokasi bisnis emas di Cina dengan harga murah, apa artinya ini?
Investor asing mulai keluar dari pasar real estat China.
Pasar real estat Cina terus lesu, BlackRock bukan satu-satunya perusahaan manajemen aset yang harus keluar dari Cina. Data MSCI 2014 menunjukkan bahwa lembaga investasi asing menjadi penjual bersih terbesar di pasar real estat Cina selama empat tahun berturut-turut (Net Seller), menjual lebih banyak daripada berinvestasi, mencapai tingkat terendah dalam beberapa tahun terakhir.
Menurut data (Cushman &Wakefield) Cushman & Wakefield, BlackRock mencapai kesepakatan senilai $ 23 miliar dengan Hong Kong CK Hutchison Holdings Ltd. milik Li Ka-shing untuk mengakuisisi aset pelabuhan global Terusan Panama, dan perusahaan tersebut belum melakukan transaksi aset riil di China selama lima tahun terakhir. Direktur China Utara di Savills mengatakan bahwa antara 2017 dan 2018, investasi asing di real estat komersial China, terutama gedung perkantoran, cukup panas, dan aset ini saat ini sangat dipengaruhi oleh penurunan harga sewa dan penurunan tajam dalam tingkat hunian, nilai keseluruhan aset juga menurun, kinerja pasar secara keseluruhan tidak baik, dan banyak pemilik ingin menjual karena berbagai faktor seperti cakrawala investasi yang terbatas dan meningkatnya biaya pembiayaan kembali.
Pelajaran dari keluarnya BlackRock dari Cina
BlackRock menjual gedung perkantoran di Shanghai dengan harga jauh di bawah harga akuisisi, investor asing berbondong-bondong menarik diri, menjadi penjual bersih, yang mengonfirmasi kelemahan pasar real estat. Penarikan BlackRock bukanlah kejadian terisolasi, perusahaan manajemen aset asing lainnya juga mengambil tindakan serupa, strategi investasi asing di pasar real estat China mengalami perubahan drastis, mereka mencari peluang investasi yang lebih stabil, ditambah dengan risiko geopolitik dan ketidakpastian ekonomi masa depan China, membuat investor asing semakin cepat menarik diri, kejayaan real estat China tidak akan kembali dalam waktu dekat.
Artikel ini Apakah BlackRock tidak bermain lagi? Menjual kantor terakhir di Shanghai dengan diskon 30%, bersiap untuk keluar sepenuhnya dari pasar real estat Cina. Pertama kali muncul di Berita Chain ABMedia.