Barry Sternlicht memastikan potensi tokenisasi real estat sebagai berikut

บาร์รี่ เสิร์นลิชต์ ผู้บริหารระดับสูงแห่งสตาร์วูด แคปิตอล กรุ๊ป เชื่อว่าภาวะการค้นหาโทเค็นของสินทรัพย์จริงยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นเท่านั้น เสิร์นลิชต์ชี้ให้เห็นว่าการแปลงเป็นโทเค็นมีความเร็วในการพัฒนาที่เร็วกว่าปัญญาประดิษฐ์ในโลกแห่งความเป็นจริง เมื่อพูดถึงสภาพของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

อุปสรรคกฎระเบียบขัดขวางการก้าวหน้า

สตาร์วูด แคปิตอล กรุ๊ป ซึ่งมีสินทรัพย์ภายใต้การจัดการกว่า 125 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้เตรียมความพร้อมสำหรับการเปลี่ยนผ่านครั้งใหญ่ แต่เสิร์นลิชต์เน้นย้ำว่าอุปสรรคทางกฎระเบียบของสหรัฐอเมริกาได้กีดกันความเป็นไปได้นี้ “เราพร้อมที่จะดำเนินการตอนนี้แล้ว” เขากล่าวในระหว่างการเข้าร่วมงาน World Liberty Forum ที่แพ้มบีช “แต่ระบบกฎหมายไม่อนุญาตให้ลูกค้าของเราทำธุรกรรมในรูปแบบโทเค็น ซึ่งมันเป็นสิ่งที่ไม่สมเหตุสมผลเลย”

ปัญหาหลักอยู่ที่ความล่าช้าในการออกกฎระเบียบ ทำให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงติดขัดในกระบวนการที่ล้าสมัย ขณะที่เทคโนโลยีบล็อกเชนพร้อมสำหรับการประยุกต์ใช้ในระดับใหญ่แล้ว

สตาร์วูด และบริษัทชั้นนำอื่นๆ นำหน้าการเปลี่ยนแปลง

แนวคิดในการแปลงสินทรัพย์ที่จับต้องได้ เช่น อสังหาริมทรัพย์หรือศิลปะ ให้กลายเป็นหน่วยดิจิทัลที่สามารถซื้อขายได้บนบล็อกเชน ไม่ใช่สิ่งใหม่ อย่างไรก็ตาม บริษัท Propy ได้เปิดตัวแผนการขยายธุรกิจมูลค่า 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อสร้างเครือข่ายบริษัทจัดการใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงกระบวนการดำเนินงานของอุตสาหกรรม

นอกจาก Propy แล้ว สตาร์วูด ของ บาร์รี่ เสิร์นลิชต์ ก็ศึกษาวิธีการบูรณาการเทคโนโลยีนี้ในระดับของตน ด้วยปริมาณสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่มาก ระบบโทเค็นจะเปิดโอกาสใหม่ในด้านการระดมทุน และเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงตลาดที่ไม่มีสภาพคล่องมาก่อน

ตลาดมูลค่า 4 ล้านล้านดอลลาร์รอการแปลงในปี 2035

ตามรายงานของ Deloitte จากปีที่แล้ว มูลค่าสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะถูกแปลงเป็นโทเค็นจะพุ่งแตะ 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2035 ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากน้อยกว่า 0.3 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2024

อัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ที่คาดการณ์ไว้คือ 27% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของอุตสาหกรรมนี้ Deloitte ระบุว่าการแปลงเป็นโทเค็นไม่เพียงแต่สร้างตลาดและผลิตภัณฑ์ใหม่เท่านั้น แต่ยังช่วยให้องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเอาชนะความท้าทายด้านประสิทธิภาพ ต้นทุนสูง และการมีส่วนร่วมของนักลงทุนรายย่อยได้อีกด้วย

เทคโนโลยีอันยิ่งใหญ่ที่จะเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรม

บาร์รี่ เสิร์นลิชต์ แสดงความเห็นในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็น “เทคโนโลยีนี้ดีกว่ามาก” เขายืนยัน “นี่คืออนาคตของเรา”

เขาเปรียบเทียบการพัฒนาของเทคโนโลยีนี้กับการเติบโตของปัญญาประดิษฐ์ โดยกล่าวว่าการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นยังห่างไกลจากจุดที่ปัญญาประดิษฐ์อยู่ในปัจจุบัน “สิ่งนี้จะเร็วกว่าที่ปัญญาประดิษฐ์ในโลกแห่งความเป็นจริง” เสิร์นลิชต์กล่าว โดยเรียกมันว่าเป็นสิ่งที่ “น่าตื่นเต้นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้”

เขาสรุปด้วยการประเมินว่าการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นเป็นสิ่งที่ดีต่อโลก แต่โลกก็ต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงนี้ด้วยการปรับปรุงกรอบกฎระเบียบ เพื่อปลดล็อกศักยภาพเต็มที่ของเทคโนโลยีพื้นฐาน