Pendekatan Blackstone terhadap akuisisi properti menunjukkan kerangka pembiayaan yang menarik untuk diperiksa. Di bawah struktur sewa bersih tiga kali lipat mereka, Blackstone Credit & Insurance mengasumsikan kepemilikan penuh atas fasilitas tersebut sambil berkomitmen untuk membiayai 100% biaya konstruksi dalam lingkupnya. Model ini secara efektif memindahkan risiko operasional dan modal ke entitas kredit, menciptakan jalur yang efisien untuk penempatan proyek. Mekanisme sewa bersih tiga kali lipat—di mana penyewa menanggung pajak properti, asuransi, dan pemeliharaan—semakin relevan dalam lingkaran keuangan institusional. Bagi mereka yang mengikuti struktur modal alternatif dan model distribusi risiko, pendekatan ini menggambarkan bagaimana manajer aset utama mengoptimalkan neraca mereka sambil mempertahankan kendali operasional. Komitmen modal penuh di awal menghilangkan ketidakpastian pembiayaan, sebuah prinsip yang patut dicatat saat pemain institusional terus menjelajahi berbagai strategi penempatan di sektor keuangan tradisional dan yang sedang berkembang.