Kota-kota di Mana Kepemilikan Rumah Akan Menjadi Tak Terjangkau Dalam Kurun Waktu Sepuluh Tahun

Saat nilai properti terus meningkat, pasar perumahan perkotaan yang sebelumnya terjangkau sedang berubah menjadi raksasa real estat yang mengingatkan pada San Francisco Bay Area dan New York City. Sementara konsep biaya hidup yang wajar dan kepemilikan rumah yang dapat dicapai di daerah perkotaan tetap layak bagi banyak orang Amerika, kenyataan ini dengan cepat berubah di banyak lokasi.

Untuk membimbing keputusan real estat Anda di masa depan, Gate telah mengidentifikasi daerah metropolitan yang melampaui rata-rata nasional dalam hal pertumbuhan. Analisis ini bertujuan untuk menyoroti kota-kota di mana membeli rumah dalam waktu dekat mungkin dianjurkan.

Jika Anda mendapati diri Anda tinggal di salah satu kota ini sepuluh tahun dari sekarang, mungkin bijaksana untuk mengeksplorasi lokasi alternatif dengan opsi perumahan yang lebih ramah anggaran.

Knoxville, Tennessee

Terletak di kaki Taman Nasional Great Smoky Mountains, Knoxville memiliki populasi lebih dari 192.000 dan terkenal dengan perayaan budaya yang beragam. Kota ini adalah rumah bagi Universitas Tennessee dan tim hoki profesional Knoxville Ice Bears.

Nilai rumah Juni 2023: $326,331 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 9,8%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2026 Perkiraan nilai rumah: $431,981 Nilai rumah yang diproyeksikan secara nasional: $419,599 Perbedaan nilai: $12,382 Proyeksi nilai rumah 2033: $831,153

Athena, Georgia

Athens, sebuah kota perguruan tinggi yang hidup, terkenal karena warisan seni dan musiknya yang kaya. Sebagai rumah bagi Universitas Georgia, kota ini memiliki scene musik yang dinamis yang telah melahirkan berbagai band terkenal. Perpaduan unik antara pesona selatan, arsitektur bersejarah, dan keberagaman budaya kota ini terus menarik baik mahasiswa maupun pengunjung.

Nilai rumah Juni 2023: $338,432 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 9%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2025 Proyeksi nilai rumah: $402,091 Nilai rumah proyeksi median nasional: $394,730 Perbedaan nilai: $7,361 2033 proyeksi nilai rumah: $801,191

Daphne, Alabama

Daphne, sebuah kota pesisir yang indah, menawarkan pemandangan menakjubkan dari Mobile Bay dan gaya hidup tepi laut yang diinginkan. Kota ini berhasil menyeimbangkan akar sejarahnya dengan fasilitas kontemporer, terlihat dari area pusat kotanya yang menawan dan acara komunitas yang berkembang.

Nilai rumah pada Juni 2023: $344,919 Proyeksi tingkat pertumbuhan tahunan: 8,5%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2024 Perkiraan nilai rumah: $374,237 Nilai rumah median nasional yang diproyeksikan: $371,336 Perbedaan nilai: $2,901 2033 proyeksi nilai rumah: $779,857

Fayetteville, Arkansas

Fayetteville, yang merupakan rumah bagi Universitas Arkansas, memiliki sejarah politik yang kaya. Kota ini mempertahankan kediaman mantan Bill dan Hillary Clinton, yang kini menjadi museum yang memperingati waktu mereka di Fayetteville sebelum Bill menjadi gubernur negara bagian dan kemudian, presiden Amerika Serikat.

Nilai rumah Juni 2023: $327,207 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 8,7%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2026 Perkiraan nilai rumah: $420,382 Nilai rumah yang diproyeksikan secara median nasional: $419,599 Perbedaan nilai: $783 2033 nilai rumah yang diproyeksikan: $753,791

Tucson, Arizona

Terletak satu jam di utara perbatasan Meksiko, Tucson terkenal dengan masakan Meksiko yang luar biasa. Jalan 12th Avenue di kota ini menandai awal dari apa yang secara lokal dikenal sebagai "23 Mil Makanan Meksiko Terbaik."

Nilai rumah Juni 2023: $349,326 Proyeksi laju pertumbuhan tahunan: 7,6%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2024 Perkiraan nilai rumah: $375,875 Medan nilai rumah yang diproyeksikan secara nasional: $371,336 Perbedaan nilai: $4,539 2033 nilai rumah yang diproyeksikan: $726,698

Columbia, Missouri

Sebagai kota dengan populasi terbanyak keempat dan pertumbuhan tercepat di Missouri, Columbia memiliki perkiraan populasi sebesar 126.254. Rumah bagi Universitas Missouri, kedekatan kota ini dengan St. Louis memungkinkan penduduknya mengakses dengan mudah tempat makan barbekyu yang terkenal, scene musik, dan landmark bersejarah.

Nilai rumah Juni 2023: $282,941 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 9,7%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2030 Perkiraan nilai rumah: $540,932 Nilai rumah yang diproyeksikan untuk median nasional: $535,756 Perbedaan nilai: $5,176 2033 proyeksi nilai rumah: $714,106

Savannah, Georgia

Dengan sejarah yang bermula sejak 1733, Savannah memiliki kehormatan sebagai kota pertama di koloni ke-13, Georgia, yang dinamai menurut Raja George II dari Inggris. Saat ini, kota ini menarik pengunjung dengan arsitektur periodenya, seni, dan pengalaman belanja butik.

Juni 2023 nilai rumah: $312,007 Proyeksi tingkat pertumbuhan tahunan: 8,6%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2029 Perkiraan nilai rumah: $511,851 Nilai rumah median nasional yang diproyeksikan: $504,004 Perbedaan nilai: $7,847 2033 proyeksi nilai rumah: $711,972

Panama City, Florida

Kota Panama adalah destinasi pantai yang menakjubkan di sepanjang Teluk Meksiko, dikenal karena pasir putihnya yang bersih dan air zamrudnya. Pantai Kota Panama yang terkenal menarik wisatawan dengan garis pantainya yang mengundang dan suasana ramah keluarga. Daerah ini juga memiliki atraksi seperti Shipwreck Island Waterpark dan St. Andrews State Park, yang melayani para penggemar aktivitas luar ruangan.

Nilai rumah Juni 2023: $333,760 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 7,6%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2027 Nilai rumah yang diproyeksikan: $447,387 Nilai rumah median nasional yang diproyeksikan: $446,033 Perbedaan nilai: $1,354 2033 proyeksi nilai rumah: $694.316

Huntsville, Alabama

Dinamai sesuai dengan pemukimnya John Hunt, Huntsville mengalami pertumbuhan signifikan antara 2010 dan 2020, dengan populasi meningkat dari 180.000 menjadi 215.000. Kota ini adalah pusat teknologi, ruang angkasa, dan industri pertahanan, yang menampung Pusat Penerbangan Luar Angkasa Marshall NASA dan Komando Penerbangan dan Rudal Angkatan Darat AS.

Nilai rumah Juni 2023: $308,155 Proyeksi tingkat pertumbuhan tahunan: 8,3%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2030 Perkiraan nilai rumah: $538,478 Nilai rumah proyeksi median nasional: $535,756 Perbedaan nilai: $2,722 Proyeksi nilai rumah 2033: $683,995

Albuquerque, New Mexico

Rumah bagi sekitar 565.000 penduduk, Albuquerque dikenal karena budaya kulinernya yang unik. Ketika makan di luar, penduduk lokal mungkin bertanya, "Merah atau hijau?" – merujuk pada pilihan saus chile. Menjawab dengan "Natal" menunjukkan keinginan untuk kedua jenis chile merah dan hijau.

Nilai rumah Juni 2023: $324,491 Proyeksi tingkat pertumbuhan tahunan: 7,4%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2031 Perkiraan nilai rumah: $574,430 Nilai rumah yang diproyeksikan median nasional: $569,509 Perbedaan nilai: $4,921 2033 proyeksi nilai rumah: $662,591

Dover, Delaware

Sebagai ibu kota Delaware, Dover memiliki pentingnya sejarah yang signifikan sebagai salah satu pemukiman tertua yang terus dihuni di Amerika Serikat. Green bersejarah kota ini, sebuah alun-alun publik, telah menyaksikan berbagai peristiwa penting sepanjang sejarah Amerika. Dover juga terkenal karena menjadi tuan rumah Dover International Speedway, sebuah trek balap NASCAR yang menarik penggemar dari seluruh negeri.

Nilai rumah Juni 2023: $333,032 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 7,1%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2030 Perkiraan nilai rumah: $538,285 Nilai rumah yang diproyeksikan secara nasional: $535,756 Perbedaan nilai: $2,529 2033 nilai rumah yang diproyeksikan: $661,273

Deltona, Florida

Deltona, sebuah kota pinggiran di Florida tengah, ditandai oleh lingkungan perumahan yang damai dan keindahan alam yang melimpah, termasuk banyak danau dan taman. Lokasi strategis kota ini antara Daytona Beach dan Orlando memberikan penduduk akses yang nyaman ke atraksi pantai dan perkotaan.

Nilai rumah Juni 2023: $342,193 Tingkat pertumbuhan tahunan yang diproyeksikan: 6,6%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2031 Perkiraan nilai rumah: $570,596 Nilai rumah proyeksi median nasional: $569,509 Selisih nilai: $1,087 Proyeksi nilai rumah 2033: $648,400

Yakima, Washington

Terletak di Lembah Yakima, kota ini terkenal karena signifikansi pertaniannya dan pemandangan alamnya yang menakjubkan. Wilayah ini terkenal menghasilkan berbagai jenis buah, terutama apel, dan dianggap sebagai bagian penting dari industri pertanian Washington. Dengan Sungai Yakima mengalir melalui lembah, daerah ini menawarkan banyak kesempatan untuk kegiatan luar ruangan seperti memancing, hiking, dan berkemah.

Nilai rumah Juni 2023: $334,737 Proyeksi tingkat pertumbuhan tahunan: 6,8%

Ambang keterjangkauan: Tahun: 2033 Perkiraan nilai rumah: $646,273 Nilai rumah median nasional yang diproyeksikan: $646,527 Perbedaan nilai: $2,746 2033 nilai rumah yang diproyeksikan: $646,273

Analisis ini didasarkan pada proyeksi pertumbuhan nilai rumah selama dekade berikutnya, membandingkan daerah metropolitan terbesar di Amerika Serikat dengan median nasional. Meskipun proyeksi ini memberikan wawasan tentang tren pasar yang potensial, penting untuk dicatat bahwa faktor-faktor yang tidak terduga dapat mempengaruhi hasil yang sebenarnya.