15 Aset Paling Penting yang Meningkatkan Kekayaan Bersih Anda

Melihat situasi keuangan saya belakangan ini membuat saya berpikir - kekayaan bersih bukan hanya tentang apa yang ada di akun bank saya. Ini adalah ukuran nyata dari kesehatan keuangan, dan saya telah menjelajahi aset mana yang sebenarnya dapat mempengaruhi.

Setelah mengurangi kewajiban saya dari aset, saya telah menemukan beberapa investasi kunci yang benar-benar meningkatkan kekayaan. Berikut adalah pandangan saya tentang yang paling berdampak:

Rumah Anda: Aset Dasar

Kepemilikan rumah tetap menjadi salah satu pembangun kekayaan yang paling substansial yang pernah saya lihat. Memilih hipotek 15 tahun daripada jangka waktu standar 30 tahun dapat menghemat ribuan dalam bunga sambil membangun ekuitas lebih cepat. Keuntungan pajaknya juga mengesankan - pasangan yang menikah dan mengajukan bersama dapat mengecualikan hingga $500,000 dalam keuntungan modal saat menjual. Meskipun jujur, di beberapa pasar perkotaan yang terlalu mahal, menyewa mungkin sebenarnya lebih masuk akal secara finansial.

Properti Kedua: Penghasil Pendapatan

Saya telah melihat teman-teman mengubah rumah kedua menjadi mesin aliran kas melalui sewa jangka pendek. Strateginya brilian - gunakan pendapatan sewa untuk mempercepat pembayaran hipotek, kemudian nikmati baik apresiasi aset maupun pendapatan pasif yang terus berlanjut setelah lunas.

Akun Pensiun: Pertumbuhan Paksa

Meskipun pensiun terasa jauh, akun yang ditangguhkan pajaknya seperti 401(k)s dan IRA tradisional mengembangkan kekayaan dengan luar biasa ketika diperlakukan sebagai item anggaran yang tidak dapat dinegosiasikan. Cocokan perusahaan pada dasarnya adalah uang gratis yang terlalu banyak orang biarkan begitu saja.

Pendidikan: Aset yang Tak Terlihat

Kita jarang memikirkan pendidikan sebagai aset, tetapi kredensial secara substansial memengaruhi potensi penghasilan. Kenaikan tahunan sebesar $6.000 dari kualifikasi tambahan memberikan imbal hasil yang setara dengan memiliki $300.000 yang disimpan dengan bunga 2% - tetapi tanpa perlu modal tersebut di muka.

Investasi Real Estat: Pertumbuhan Terleveraged

Menggunakan pembiayaan bank untuk properti sewaan berarti membangun kekayaan dengan uang orang lain. Penyewa secara efektif membayar hipotek Anda sementara Anda mendapatkan ekuitas dan apresiasi pasar. Saya telah melihat investor memulai dari kecil dan membangun portofolio yang mengesankan dengan cara ini, kadang-kadang bahkan tanpa menggunakan modal mereka sendiri untuk uang muka.

Kesehatan: Fondasi yang Terabaikan

Kesehatan yang baik memungkinkan produktivitas dan mencegah biaya medis yang menguras kekayaan. Saya telah menyaksikan bagaimana kondisi kronis dapat menghancurkan rencana keuangan, menjadikan perawatan pencegahan sebagai salah satu investasi dengan pengembalian tertinggi yang tersedia.

Investasi Strategis

Selain aset tradisional, saya telah menemukan nilai dalam:

• Rencana tabungan perguruan tinggi (529s) yang tumbuh bebas pajak
• Pemeliharaan rumah berkualitas yang mempertahankan nilai properti
• Investasi pasar strategis ( meskipun saya akan berargumen kebanyakan investor ritel akan lebih baik dengan dana indeks )
• Barang rumah tangga berkualitas tinggi yang mengurangi biaya penggantian
• Peluang pinjaman pribadi dengan imbal hasil yang konsisten
• Pilih koleksi ( meskipun pasar sering kali terlalu dibesar-besarkan )
• Asuransi jiwa permanen dengan nilai tunai yang dapat diakses
• Kendaraan yang dapat diandalkan yang mempertahankan nilai
• Pekerjaan sampingan yang menghasilkan pendapatan yang dapat diinvestasikan

Pembuat kekayaan paling sukses yang saya kenal mendiversifikasi di antara kategori-kategori ini daripada hanya fokus pada investasi tradisional. Apa yang hilang dari strategi membangun kekayaan Anda?