Penjualan Rumah Baru Meningkat Pesat, Laporan KB Home & StitchFix

Pasar mengambil napas sejenak minggu ini setelah rally minggu lalu menyusul pemotongan suku bunga Fed sebesar 25 poin dasar. Kami mulai memberikan kembali beberapa keuntungan setelah mencapai rekor tertinggi, dengan indeks-indeks utama mundur hari ini.

Saya menyaksikan saat Dow turun 171 poin (0.37%), S&P 500 turun 18 poin, dan Nasdaq turun 75 poin (0.73%). Saham kecil terkena dampak paling parah, dengan Russell 2000 terjun 0.92%. Imbal hasil obligasi tetap stabil di 10 tahun (4.15%) sementara merangkak naik di 2 tahun (3.61%). Ketidakpastian pasar yang khas setelah langkah kebijakan besar.

Laporan pendapatan KB Home adalah campuran. Mereka mengalahkan estimasi pendapatan ($1.61 vs $1.50 yang diharapkan) dan sedikit melebihi perkiraan pendapatan ($1.62 miliar vs $1.60 miliar). Namun, sahamnya bergerak naik turun di perdagangan setelah jam kerja, saat ini turun 0.50%. Penurunan panduan pendapatan tahunan menjadi $6.10-6.20 miliar (dari $6.4 miliar yang diharapkan) jelas membuat investor cemas, meskipun harga jual rata-rata naik menjadi $475,700.

StitchFix memberikan hasil yang mengejutkan kuat dalam laporan Q4 fiskal mereka. Kerugian mereka sebesar $0,07 per saham mengalahkan ekspektasi -$0,13, dan pendapatan sebesar $311,2 juta menghancurkan proyeksi $301,3 juta. Saham melonjak 10% setelah jam kerja, menambah kenaikan impresif 30,8% tahun ini. Tidak buruk untuk perusahaan yang banyak orang anggap remeh.

Kejutan sebenarnya datang dari laporan Penjualan Rumah Baru bulan Agustus. Penjualan melonjak menjadi 800.000 ( disesuaikan secara musiman, tahunan) - lonjakan besar sebesar 20,5% dibandingkan tahun lalu dan jauh melampaui perkiraan 649.000. Ini menandai total bulanan tertinggi sejak Januari 2022. Wilayah Timur Laut memimpin dengan peningkatan yang mencengangkan sebesar 72,2%, sementara Selatan mencatat kenaikan sebesar 24,7%. Harga jual median juga naik 7% menjadi $413.500.

Saya skeptis tentang menyatakan pemulihan perumahan saat ini. Angka-angka ini sering mengalami revisi signifikan, dan keterjangkauan tetap menjadi perhatian utama dengan harga yang masih terus naik meskipun Fed telah memangkas suku bunga. Mari kita lihat apakah momentum ini benar-benar bertahan sebelum terlalu bersemangat tentang prospek pasar perumahan.