Pembantaian Teknologi: AMD Memimpin Kerugian Sementara PepsiCo Melawan Tren

Saya menyaksikan dengan ngeri saat saham teknologi mengalami penurunan yang sangat drastis hari ini. AMD memimpin kehancuran dengan penurunan yang membuat perut mual sebesar 7,72%, sementara Tesla (-5,06%), Amazon (-4,99%), dan Nvidia (-4,89%) tidak jauh di belakang. Satu-satunya titik terang di lautan merah ini? PepsiCo berhasil melawan arus dengan kenaikan 3,71%. Sebagai seorang investor teknologi, hari-hari seperti ini membuat saya mempertanyakan pilihan hidup saya.

Di tengah latar belakang yang brutal ini, pengumuman terbaru Terreno Realty hampir terasa kuno. Mereka telah mengamankan sewa pembaruan seluas 63.000 kaki persegi di Seattle dengan beberapa penyedia co-warehousing. Sewa dimulai Juli 2026 dan berlangsung hingga Juni 2033. Tidak benar-benar menarik perhatian, tetapi di pasar ini, stabilitas berarti sesuatu.

TRNO sebenarnya sudah berjalan dengan cukup baik. Portofolio mereka telah disewa 97,7% pada akhir Juni, dan mereka berhasil menaikkan sewa tunai sebesar 22,6% pada sewa baru dan yang diperpanjang di Q2. Tingkat retensi penyewa mereka mencapai 71,1% - tidak buruk dalam iklim ekonomi ini.

Saya telah mengamati TRNO dengan seksama, dan saham mereka telah naik 11,5% selama sebulan terakhir sementara rekan-rekan industri mereka hanya berhasil 3,7%. Itu mengesankan mengingat betapa gelisahnya pelanggan tentang biaya, yang mengakibatkan penundaan keputusan sewa di mana-mana.

Zacks tampaknya optimis, memberikan TRNO Peringkat #2 (Beli). Mereka juga memiliki pandangan positif terhadap Plymouth Industrial REIT dan VICI Properties, keduanya memiliki peringkat yang sama.

Tapi mari kita jujur - saya lebih khawatir tentang portofolio teknologi saya yang berdarah saat ini daripada real estat industri di Seattle. Dengan saham semikonduktor yang tertekan bersama dengan segala sesuatu yang terkait dengan teknologi, mungkin sudah saatnya untuk melihat perusahaan chip "yang memiliki posisi unik" yang terus didorong oleh Zacks. Karena jelas, strategi saya saat ini tidak berjalan.