Công nghệ blockchain đang tiến bộ đáng kể trong nhiều khía cạnh của cuộc sống, và ngành bất động sản cũng không phải là ngoại lệ. Điều này rõ ràng thông qua việc phát triển các sàn giao dịch bất động sản chuyên dụng và phi tập trung như Propy và Ubitquity.

Một xu hướng mới đang lan rộng là sự xuất hiện của bất động sản mã hóa, hứa hẹn sẽ biến đổi cách người dùng mua, bán, kiếm và đầu tư vào bất động sản.

Tokenized Real Estate là gì?

Nguồn: metawealth

Tokenized Real Estate đại diện cho các tài sản bất động sản và dòng tiền của chúng dưới dạng các token blockchain. Đây là một phương pháp sở hữu kỹ thuật số mới liên quan đến việc sử dụng công nghệ blockchain để chuyển đổi tài sản bất động sản thành các token có thể thay thế hoặc không thể thay thế (NFTs).

Việc sử dụng việc chia thành token cho bất động sản thành NFT hoặc token có thể đổi được phần lớn phụ thuộc vào tài sản cụ thể đang được chia thành token và mục đích của việc chia thành token tài sản. Việc Tokenization NFT hoạt động tốt nhất cho các tài sản được biểu thị là một thể, có nghĩa là một token sẽ đại diện cho một tài sản vật lý. Ngược lại, token có thể đổi được hoạt động tốt nhất khi chia sở hữu của một tài sản thành các phần khác nhau. Trong trường hợp này, giá trị của một tài sản có thể được chia thành nhiều token.

Token NFT được thiết lập sao cho chủ sở hữu của một token như vậy vẫn giữ lại tất cả quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tài sản gốc. Những chi tiết này được viết vào các hợp đồng thông minh, sau đó được lưu trữ trên blockchain. Các hợp đồng thông minh cũng được lập trình để tự thực hiện dựa trên một điều kiện đã được xác định trước, ví dụ như tự động chuyển nhượng tài sản sau một giao dịch mà không cần can thiệp của con người.

Cách Tokenized Bất động sản hoạt động như thế nào?

Mã thông báo bất động sản phụ thuộc vào ba yếu tố chính xoay quanh chính tài sản. Đầu tiên là nhà phát hành token, chịu trách nhiệm tạo và quản lý token. Đó có thể là chủ sở hữu của tài sản, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) hoặc bất kỳ nền tảng mã hóa chuyên dụng nào. Các bên liên quan còn lại bao gồm các nhà đầu tư sẽ mua tài sản và các hợp đồng thông minh quản lý việc chuyển quyền sở hữu.

Quá trình mã hóa token bắt đầu bằng việc lựa chọn các tài sản hấp dẫn nhất (tức là các tài sản có tiềm năng đầu tư cao). Sau khi chọn tài sản phù hợp nhất, chủ sở hữu tài sản sẽ tạo ra một phương tiện đầu tư đặc biệt (SPV) để quản lý nó trong suốt quá trình bán hàng như hầu hết các đề xuất khác.

Sau đó, chủ sở hữu tài sản phải chọn một nền tảng để giúp họ chuyển đổi và sáng tạo ra các token số hóa cho tài sản. Dấu dấu dưới của token sẽ chứa thông tin như các quy tắc giao dịch, giá trị của tài sản, va.v. Chúng cũng có thể bao gồm tiền bồi thưởng, vì vậy chủ sở hữu có thể kiếm được tỷ lệ nếu tài sản được bán trong tương lai. Điều này sẽ cho phép ngươi phát hành token sáng tạo bất kỳ số lượng token cụ thị, thường là đại diện cho quyền sở hữu tương quan hoặc quyền sở hữu toàn bộ trên tài sản.

Một hợp đồng thông minh an toàn được phát triển để xác định các quy định quản lý quyền sở hữu, phân phối và quyền lợi của nhà đầu tư trong khi đảm bảo tuân thủ các yêu cầu quy định. Chủ sở hữu tài sản có thể sử dụng sự tự trị của các hợp đồng thông minh để đặt các thông số cho việc ai có quyền truy cập vào phần nào của tài sản (hoặc token liên quan), quy trình giao dịch, hoặc bất kỳ quy tắc pháp lý hoặc quy định về quyền riêng tư nào khác.

Chủ sở hữu tài sản cũng phải xem xét tất cả các luật lệ và quy định liên quan, như luật an ninh và quy định chống rửa tiền. Hầu hết các ưu đãi bất động sản sử dụng SPV, thường được thiết lập dưới dạng công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) để đầu tư vào bất động sản một cách an toàn.

Tại thời điểm này, token có thể được phát hành cho các nhà đầu tư, họ hiện đang sở hữu một phần cổ phần của tài sản bất động sản thực. Một thị trường phụ cũng có thể được tạo ra, cho phép các nhà đầu tư mua bán token của họ.

Quy trình mã hóa từng bước

Một số dự án blockchain cung cấp mã hóa tài sản bất động sản cho người dùng. Các nền tảng phổ biến bao gồm gate.io,Kaleido, Propy, BlockchainX, RealT, RoofstockvàSynodus. Trong khi các nền tảng này sử dụng các phương pháp tương tự về việc mã hóa token, phần này sẽ tập trung vào quá trình mã hóa token của Kaleido.

Mọi quá trình token hóa bắt đầu với kết nối blockchain. Ví dụ này, chúng tôi sẽ sử dụng Avalanche testnet, cung cấp môi trường kiểm thử an toàn mà không cần tài sản thực. Bạn sau đó nên kết nối nền tảng Kaleido với testnet qua liên kết này. Sau khi kết nối, bạn có thể điều chỉnh các thiết lập nâng cao như quản lý gas và chi tiết xử lý giao dịch.

Nguồn: kaleido.io

Bước tiếp theo là liên kết triển khai Kaleido của bạn (tài khoản bạn đã kết nối với Avalanche) với Hệ thống Tệp Phân Tán (IPFS). IPFS là mạng lưới thay thế để lưu trữ và chia sẻ tệp tin. Do đó, bạn có thể sử dụng IPFS do Kaleido cung cấp hoặc kết nối với một IPFS công cộngsử dụng API và URL cổng kết nối của họ.

Sau khi hoàn thành các bước này, bạn có thể kết nối một ví. Bạn có thể được nhắc nhở để thêm một khóa ví mới. Hướng dẫn này sẽ thêm hai khóa, một gọi là “test” và một gọi là “receivenft”. Thêm địa chỉ ví cho khóa “test” trong Avalanche Fuji Faucet, sau đó thêm một số token testnet sẽ cho phép bạn thực hiện các giao dịch của mình.

Nguồn: kaleido.io

Sau khi xác nhận rằng ví và blockchain được kết nối đúng cách, bạn có thể bắt đầu mã hóa token một cách chính xác. Điều hướng đến phần “Xây dựng” trên Kaleido để tạo một hợp đồng thông minh. Sau đó, chọn mẫu ERC-token mà bạn muốn sử dụng, cấu hình phần còn lại của hợp đồng thông minh, và sau đó chọn hoặc tạo một đường dẫn để triển khai hợp đồng thông minh.

Nguồn:kaleido.io

Ví của bạn phải đủ tiền để triển khai hợp đồng thông minh vào không gian tên mà bạn đã tạo trước đó. Sau đó, nền tảng sẽ thông báo cho bạn khi triển khai thành công. Cuối cùng, tạo một bể mã thông báo liên kết với hợp đồng thông minh được triển khai của bạn. Bể này sẽ quản lý các mã thông báo được phát hành và theo dõi chi tiết của chúng.

Khi kết thúc quá trình này, bạn nên đã thành công trong việc tạo mã thông báo cho tài sản mà bạn đã chọn, sử dụng công nghệ blockchain để đại diện cho quyền sở hữu dưới dạng kỹ thuật số.

Nguồn:kaleido.io

Các Nền Tảng Token Hóa Bất Động Sản Phổ Biến

Propy

Nguồn: propy.com

Propy là một nền tảng giao dịch bất động sản cho phép người mua, người bán, các đại lý của họ và các đại lý giữ tiền đóng cửa các giao dịch bất động sản truyền thống hoàn toàn trực tuyến. Nó được thành lập bởi CEO Natalia Karayaneva, người đã tạo ra dự án để chống lại việc tiêu tốn thời gian và gian lận trong các giao dịch bất động sản. Đây là dự án đầu tiên hoàn thành một giao dịch bất động sản dựa trên blockchain.

Propy sử dụng công nghệ blockchain và hợp đồng thông minh để tự động hóa các thủ tục phức tạp như thanh toán và chuyển nhượng tài sản. Nó cũng giảm rủi ro sai sót của con người trong quá trình giao dịch. Dự án hỗ trợ cả thanh toán tiền điện tử và thanh toán fiat, và cung cấp một nền tảng dễ sử dụng với danh sách tài sản rõ ràng để giúp người dùng dễ dàng mua/bán tài sản.

Để biết thêm thông tin, click here.

BlockchainX

Nguồn:blockchainx.tech

BlockchainX là một công ty phát triển blockchain tận tâm cung cấp các giải pháp kinh doanh để thúc đẩy hoạt động của họ. Nền tảng cung cấp các dịch vụ khác nhau xoay quanh việc phát triển các giải pháp Blockchain từ đầu và tư duy và phân tích thị trường về các sản phẩm và dịch vụ.

Dịch vụ tokenization của dự án trải rộng qua nhiều lĩnh vực, cho phép chuyển đổi các loại tài sản thành tài sản dựa trên blockchain. Bất động sản nhà ở, bao gồm nhà, biệt thự và căn hộ, có thể được tokenization để tối ưu hóa quyền sở hữu và nâng cao giá trị thị trường. Các không gian thương mại như tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và cửa hàng bán lẻ cũng được hưởng lợi từ việc tokenization, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư và cải thiện tính thanh khoản của tài sản. Nó cũng cung cấp dịch vụ tokenization cho tài sản bất động sản trong lĩnh vực lưu trú như khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, đất đai và các dự án phát triển như phát triển đô thị và thành phố thông minh cũng có thể được mã hóa thành mã thông báo với các giải pháp tùy chỉnh. Blockchain X cũng mã hóa các Quỹ đầu tư Bất động sản (REITs), để có thể giao dịch trên sàn giao dịch chứng khoán và tăng khả năng sinh lợi. Cuối cùng, nó cũng cung cấp mã hóa sở hữu phân tách.

Roofstock

Nguồn: roofstock

Roofstocklà một nền tảng dựa trên blockchain nhằm tối ưu hóa quá trình đầu tư vào các căn hộ cho thuê đơn lẻ. Dự án đã xử lý tổng cộng 3 tỷ đô la trong khối lượng quản lý tài sản, và đã bán được tới 18.000 căn nhà từ năm 2015.

Mỗi tài sản được liệt kê bao gồm dữ liệu tài chính quan trọng như thu nhập cho thuê dự kiến, chi phí tài sản và tiềm năng đầu tư, giúp cho nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định thông minh. Một số tài sản đi kèm với khách hàng thuê nhà đã có sẵn, cung cấp một cách dễ dàng hơn để bắt đầu kiếm được thu nhập cho thuê ngay lập tức.

Các Dự án Môi trường Phổ biến trong Token Hóa Bất động sản

Các ngành năng lượng tái tạo khác nhau nơi tokenization đã tạo ra sự khác biệt bao gồm:

Bất động sản xanh

Bất động sản xanh được thiết kế với mục đích giảm thiểu tác động môi trường và thúc đẩy lối sống thân thiện với môi trường. Việc mã hóa thông tin tiến hành khái niệm này hơn nữa bằng cách chuyển đổi quyền sở hữu của các tài sản này thành các mã thông báo kỹ thuật số trên blockchain, giúp đầu tư vào các tài sản bền vững trở nên dễ tiếp cận, linh hoạt và minh bạch hơn.

Ngoài việc chia sẻ những lợi ích giống như bất động sản được mã hóa thông thường, đầu tư vào các tài sản bất động sản xanh được mã hóa cũng cho phép cá nhân và tổ chức hòa nhập mục tiêu tài chính của mình với giá trị môi trường. Tham gia vào thị trường này cho phép các nhà đầu tư hỗ trợ nỗ lực bền vững và kiếm được lợi nhuận trực tiếp. Do đó, mặc dù gặp phải những thách thức như định giá không nhất quán và không chắc chắn về điều chỉnh quy định, mã hóa bất động sản xanh có thể tiềm năng tạo ra một tương lai bền vững hơn.

Quyền sử dụng nước được mã hóa

Quyền sử dụng nước được mã hóa là một cách tiếp cận hiện đại hơn để quản lý quyền sở hữu và quyền sử dụng tài nguyên nước thông qua các tài sản blockchain. Nó giúp giải quyết các vấn đề lâu dài ảnh hưởng đến quản lý nước, do đó cải thiện tính minh bạch và bền vững trong việc phân bổ và sử dụng tài nguyên nước.

Quyền sử dụng nước được mã hóa có thể dễ dàng mua, bán và chuyển nhượng trên các nền tảng blockchain khác nhau. Phương pháp này thúc đẩy phân phối nước tốt hơn, đảm bảo nó đến được với những người cần nó nhất trong khi giảm thiểu tranh chấp và các hiệu suất kém khác được tìm thấy trong các hệ thống truyền thống.

Hơn nữa, việc sử dụng công nghệ blockchain đơn giản hóa các quy trình quản lý nước. Các hợp đồng thông minh và sổ cái phi tập trung có thể xử lý việc theo dõi tự động, an toàn về giao dịch quyền nước, điều này sẽ giảm bớt các rào cản hành chính và khuyến khích việc sử dụng tài nguyên một cách có trách nhiệm.

Ngoài ra, quyền sử dụng nước thông qua token đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy bảo vệ môi trường. Chúng tạo ra một hệ thống đáng tin cậy để phân bổ nước, khuyến khích người dùng áp dụng các phương pháp bền vững và đầu tư vào các sáng kiến ​​khác nhằm bảo vệ nguồn nước cho các thế hệ tương lai.

Năng lượng tái tạo Tokenized

Hóa token cũng đã được phổ biến trong lĩnh vực năng lượng tái tạo. Phương pháp này tạo ra các cơ hội khác nhau cho các dự án như trang trại năng lượng mặt trời và các tuabin gió, từ đó cải thiện tính thanh khoản, đa dạng hóa nguồn thu và thu hút đầu tư từ cộng đồng Web3.

Tương tự như quyền sử dụng nước được mã hóa thành token, sở hữu phần tử mảnh cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia vào việc tài trợ cho các dự án năng lượng xanh, làm cho việc đầu tư vào các dự án bền vững dễ dàng hơn đối với nhiều người hơn. Một ví dụ phổ biến về điều này là COSOLARMột hợp tác xã năng lượng mặt trời tại Brazil đã hợp tác với dự án blockchain gateCác vấn đề trở nên trực tuyến (TGO) đến tokenize nhà máy năng lượng mặt trời của nó. Sự hợp tác này cho phép họ theo dõi và thưởng cho sản xuất năng lượng trong thời gian thực, theo dõi các chỉ số bền vững có thể xác minh và khuyến khích các phương pháp sản xuất năng lượng có trách nhiệm.

Tự nhiên và cấu trúc của Bất động sản được mã hóa thành Token

Các tính năng chính của bất động sản mã hóa bao gồm:

Dòng tiền tiền tệ bất động sản được mã hóa

Phương pháp này cung cấp thêm thanh khoản cho chủ sở hữu tài sản, vì họ cũng có thể hóa đơn giá trị dòng tiền mặt của tài sản. Dòng tiền mặt có thể được xác định bằng cách loại bỏ các chi phí hoạt động của tài sản, chẳng hạn như tiền thế chấp, thuế, bảo hiểm và các tiện ích khác từ thu nhập cho thuê của tài sản. Quyền sở hữu dòng tiền mặt này có thể được đại diện dưới dạng NFT và chủ sở hữu tài sản có thể chia nhỏ sở hữu của họ từ dòng tiền mà họ tạo ra. Điều này cho phép họ bán quyền thu nhập cho thuê đó cho người khác trong một khoảng thời gian cụ thể. Bằng cách hóa đơn giá trị dòng tiền liên quan đến bất động sản, chủ sở hữu tài sản cũng có quyền truy cập vào các lựa chọn tài chính linh hoạt hơn và có thể giảm tổng chi phí tài chính liên quan đến đầu tư bất động sản của họ.

Toàn quyền sở hữu tài sản

Một số tài sản bất động sản được mã hóa thông qua việc đại diện cho từng tài sản bất động sản cá nhân dưới dạng các NFT độc nhất (non-fungible tokens). Vì vậy, mỗi NFT khác biệt với những NFT khác trên blockchain, cho thấy sự độc nhất về mỗi tài sản. Sở hữu một NFT như sở hữu chính tài sản bất động sản đó, do đó chuyển nhượng NFT đồng nghĩa với việc thay đổi quyền sở hữu.

Ngoài ra, những token này có thể chứa thông tin quan trọng như dữ liệu bán hàng lịch sử, tài liệu sở hữu và địa chỉ tài sản. Phương pháp này đơn giản hóa quá trình mua bán, cho phép giao dịch diễn ra trên các sàn giao dịch NFT chỉ với vài cú nhấp chuột, giảm thiểu đáng kể thời gian mà thường mất để hoàn thành các giao dịch bất động sản truyền thống.

Sử dụng của NFTs Động

Việc mã hóa token có thể được cải thiện hơn nữa bằng cách chuyển đổi các tài sản thành NFTs động. Những NFTs này có thể tự động cập nhật dữ liệu của mình dưới các điều kiện cụ thể, như thay mái nhà. Do đó, NFTs động cho phép trao đổi thông tin tốt hơn giữa các bên liên quan. Một NFT có thể chứa các hình ảnh và video khác nhau về một tài sản cụ thể, nhấn mạnh trạng thái hiện tại của nó. Nếu nó được bán cho người khác sau đó, có thể thêm nhiều phương tiện truyền thông, mang đến cho người mua cái nhìn tổng quan chi tiết hơn về tài sản họ muốn mua.

Bất động sản phân chia thành phần

Sở hữu phân quyền bất động sản liên quan đến việc chia sẻ quyền sở hữu trên một tài sản cho nhiều người. Như vậy, sở hữu tất cả các mã thông báo thay thế liên quan đến tài sản đó cấp cho sở hữu đầy đủ của tài sản.

Dựa vào cách chúng được cấu trúc, việc sử dụng các token bất động sản phân tách có thể khuyến khích nhiều nhà đầu tư hơn để xây dựng các danh mục tùy chỉnh với các tài sản khác nhau. Nó cũng có thể cho phép người mua tiềm năng thực hiện những bước nhỏ hơn để xây dựng hoặc sở hữu tài sản mong muốn của họ.

Quản lý Hợp đồng Thông minh

Các giao dịch bất động sản điển hình đều có một số quy trình thủ công trước khi giao dịch có thể hoàn thành. Điều này bao gồm kiểm tra, đàm phán sau kiểm tra và sổ tiền gửi. Sự tham gia của hợp đồng thông minh đưa ra một lớp tự động hóa cho các quy trình này bằng cách lưu trữ hồ sơ kỹ thuật số về các quy trình này.

Ngoài ra, hợp đồng thông minh cũng có thể giúp việc chuyển giao tài sản. Các logic phía sau mức độ tự động hóa này có thể được thực thi thông qua các chức năng transferFrom và approve, và chúng tương thích với các tiêu chuẩn token phổ biến như ERC-20 và ERC-721.

Tuy nhiên, do tính pháp lý và quy định phức tạp của giao dịch bất động sản, các khung chuẩn đề xuất token bảo mật (STO) khác như ERC-1400 và EERC-3643 đã được phát triển để đơn giản hóa việc quản lý tài sản được mã hóa. Chúng cũng cung cấp các tính năng bổ sung để đảm bảo rằng tất cả các bên tuân thủ các quy định pháp luật liên quan, như yêu cầu KYC và chống rửa tiền.

Lợi ích của Bất động sản mã hóa hóa token

Một số lợi ích của bất động sản token hóa bao gồm:

Tăng tính minh bạch và hiệu suất

Công nghệ blockchain tạo điều kiện cho giao dịch không thể thay đổi và minh bạch, khiến chúng trở thành một giải pháp lý tưởng cho việc xử lý bất động sản, vì cấu trúc phi tập trung của nó giúp đơn giản hóa các thủ tục thường phức tạp khi mua bất động sản. Việc chuyển đổi bất động sản thành token cũng giảm số lượng các bên liên quan quan trọng chỉ còn ba người: chủ sở hữu tài sản (người bán), người mua tiềm năng và nền tảng được sử dụng để chuyển đổi thành token. Sử dụng hợp đồng thông minh cũng tăng cường tự động hóa, từ đó giảm yêu cầu phải tương tác với nhiều người để sở hữu tài sản.

Độ thanh khoản tốt hơn

Phân chia giá trị của một tài sản trong quá trình tokenization cũng tăng tính thanh khoản. Điều này bởi vì tokenization cho phép chủ sở hữu bán từng phần của tài sản nhanh hơn, trong khi người mua có thể mua tài sản từ từ, so với phương pháp truyền thống mua một tài sản một lần hoặc thanh toán quan trọng trong khoảng thời gian ngắn.

Cơ hội tốt hơn cho nhà đầu tư quy mô nhỏ

Thông thường, đầu tư vào bất động sản đã được coi là một lựa chọn dành cho những người giàu có hơn. Giá bất động sản thường làm người ta do dự khi đầu tư, đặc biệt là nếu họ không có sự hậu thuẫn tài chính lớn. Tuy nhiên, việc token hóa đã làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở nên có thể đối với nhà đầu tư quy mô nhỏ.

Ít rủi ro đối tác

Các chuỗi giao dịch dài hơn có thể khó để theo dõi. Điều này là một vấn đề lớn hơn trong thời kỳ truyền thống của việc bán địa ốc, nơi các bên thứ ba giảm sự minh bạch trong quá trình tham gia. Tuy nhiên, việc sử dụng công nghệ blockchain (đặc biệt là các hợp đồng thông minh) cải thiện tính minh bạch từ quan điểm quản lý. Nó giảm thiểu sự tương tác của con người, rút ngắn chuỗi giao dịch và giảm thiểu các rủi ro liên quan đến sự tham gia của các bên đối tác.

Khám phá giá tốt hơn

Việc tách phân lô đất bất động sản thành các token có thể giúp quyết định giá thị trường công bằng cho các tài sản. Hiện nay, các chuyên gia bất động sản sử dụng nhiều điểm dữ liệu khác nhau để ước tính giá trị của tài sản, điều này dẫn đến sự khác biệt về ý kiến về giá trị của tài sản. Bằng cách tách phân lô đất bất động sản, người bán có thể nhanh chóng đánh giá giá mà người mua sẵn lòng trả cho cổ phần của tài sản, từ đó cung cấp một cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị thị trường tổng thể.

Giảm chi phí

Bất động sản được mã hóa cung cấp một cách mới để đơn giản hóa các quy trình liên quan đến việc mua bán bất động sản, mặc dù nó không thay đổi giá trị thực tế của bất động sản. Token sử dụng hợp đồng thông minh để xác định các điều khoản chuyển nhượng và cũng có thể thực hiện các giao dịch trực tiếp sau khi hoàn thành. Điều này tạo ra một phương pháp hiệu quả hơn và ít tốn kém hơn để phối hợp các nhiệm vụ giữa các bên liên quan, chẳng hạn như ngân hàng cho vay thế chấp, công chứng và công ty giao dịch đặt cọc. Kết quả là, các giao dịch bất động sản có thể được hoàn thành một cách suôn sẻ hơn và tin cậy hơn.

Thách thức đối mặt với Token hóa Bất động sản

Những thách thức bao gồm:

Xác thực và Xác minh Dữ liệu

Token hóa bất động sản đòi hỏi chủ sở hữu bất động sản cung cấp thông tin chính xác về tài sản của họ, bao gồm vị trí, tuân thủ và tài liệu sở hữu. Do đó, việc cung cấp tài liệu không chính xác hoặc làm giả có thể dẫn đến tranh chấp pháp lý và mất lòng tin. Dữ liệu chính xác cũng rất quan trọng cho việc hoàn tất giao dịch, vì nó cung cấp cái nhìn sâu sắc về tài sản. Điều này bao gồm chi tiết như năm xây dựng, giá thuê trung bình, cải tạo, tình trạng hiện tại và các thông tin liên quan khác.

Yêu cầu cấp phép phức tạp

Tài sản bất động sản chỉ có thể được mã hóa thông qua các nền tảng có giấy phép cung cấp quy định cho hoạt động và quản lý các phiên chào bán mã an ninh (STOs). Việc nhận được giấy phép này không phải là điều dễ dàng, vì những nền tảng này phải trải qua một loạt các đánh giá nghiêm ngặt và định kỳ để đảm bảo tuân thủ quy định.

Vấn đề Quy định

Nhiều cá nhân làm việc trong các cơ quan quản lý, cũng như những người trong ngành bất động sản, thực sự không biết cách công nghệ blockchain hoạt động. Điều này tạo ra một khoảng cách kiến thức, dẫn đến một môi trường quy định tạo ra các rào cản không cần thiết cho tất cả mọi người liên quan. Kết quả là nhà đầu tư sẽ mất niềm tin vào hệ thống, điều này sẽ ngăn chặn sự phát triển của ngành.

Khôi phục Ví

Mua một căn nhà token hóa cung cấp cho bạn một giấy tờ chứng nhận dựa trên NFT được lưu trữ trong ví của bạn, mang lại sự sở hữu an toàn. Tuy nhiên, mất mật khẩu ví của bạn có nghĩa là bạn không thể truy cập vào giấy tờ chứng nhận, dẫn đến mất quyền sở hữu. Điều này tạo ra những thách thức trong việc liên kết tài sản kỹ thuật số với tài sản vật chất và làm phức tạp quá trình xác minh quyền sở hữu trong trường hợp gian lận hoặc mất mật khẩu. Một giải pháp tiềm năng là hợp tác với một thực thể tập trung, như một cơ quan chính phủ, để phát hành lại một NFT cho giấy tờ mất mất nhà, tương tự như việc thay thế một giấy tờ vật lý.

Kết luận

Khái niệm của việc mã hóa token vẫn còn khá mới, và có thể mất một thời gian trước khi nó phát triển trên các chuỗi khối và mạng lưới khác nhau. Tuy nhiên, nó có rất nhiều tiềm năng, và nếu triển khai thành công, nó có thể hoàn toàn thay đổi cách chúng ta giao dịch bất động sản thực. Tuy nhiên, ngành công nghiệp chuỗi khối rất biến động, vì vậy mọi người đều được khuyến khích làm việc cẩn thận trước khi đầu tư vào bất động sản mã hóa.