BlackRock (BlackRock), la mayor gestora de activos del mundo, está vendiendo su última firma de Shanghái a dos tercios del precio de compra, lo que indica una salida lista del mercado inmobiliario de China. La compañía estadounidense está vendiendo Trinity Place ( anteriormente conocida como Central Park), una torre de oficinas de 27 pisos en Changshou Road, en el distrito Putuo de Shanghái, por unos 124 millones de dólares, dijeron las fuentes. Según las estimaciones de una presentación bursátil, el precio de venta es un 34% más bajo que cuando BlackRock lo adquirió de (Hong Kong Shanghai Alliance Holdings) en 2017.
Poco antes, BlackRock fue confiscado por un préstamo impago de 780 millones de yuanes, lo que resultó en la incautación de dos edificios de oficinas en el distrito comercial de Shanghai滨水广场, y actualmente se están vendiendo a DCL Investments, una empresa de gestión de activos no deseados, por 700 millones de yuanes. Según informes de Bloomberg, este precio de venta es más de un 40% más barato que el precio de adquisición en 2018. ¿Qué significa que BlackRock se deshaga de una ubicación de oro en China a un precio tan bajo?
Los inversionistas extranjeros están saliendo del mercado inmobiliario chino.
El mercado inmobiliario de China sigue en declive, y BlackRock no es la única compañía de gestión de activos que está saliendo de China. Los datos de MSCI de 2014 muestran que las instituciones de inversión extranjeras han sido el mayor vendedor neto del mercado inmobiliario chino durante cuatro años consecutivos (Net Seller), vendiendo más de lo que invierten, alcanzando niveles mínimos en los últimos años.
Cushman & Wakefield( Los datos muestran que BlackRock ha alcanzado un acuerdo por valor de 23 mil millones de dólares con la compañía Hong Kong Cheung Kong Holdings de Li Ka-Shing para adquirir activos portuarios globales del Canal de Panamá. En los últimos cinco años, la empresa no ha realizado ninguna transacción de activos reales en China. El director de Northern China en Savills indicó que entre 2017 y 2018, la inversión extranjera en bienes raíces comerciales en China, especialmente en edificios de oficinas, fue bastante activa. Estos activos actualmente se ven gravemente afectados por la caída de los alquileres y la disminución drástica de las tasas de ocupación, lo que también está reduciendo el valor general de los activos. El rendimiento general del mercado es deficiente, y muchos propietarios están ansiosos por vender debido a diversos factores como plazos de inversión limitados y el aumento de los costos de refinanciación.
Lecciones de la salida de BlackRock de China
BlackRock está vendiendo a un precio muy por debajo del precio de oferta un edificio de oficinas comerciales en Shanghái, y los inversores extranjeros están retirándose en masa, convirtiéndose en vendedores netos, lo que valida la debilidad del mercado inmobiliario. La salida de BlackRock no es un caso aislado; otras compañías de gestión de activos extranjeras también están tomando acciones similares. La estrategia de inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario chino ha cambiado drásticamente, buscando oportunidades de inversión más estables. Además, los riesgos geopolíticos y la incertidumbre económica futura de China están acelerando aún más la retirada de capitales extranjeros, y el esplendor del mercado inmobiliario en China no volverá en el corto plazo.
¿BlackRock se retira? La última oficina comercial de Shanghai se vende a precio de ganga, preparándose para una salida total del mercado inmobiliario chino. Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.
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¿BlackRock se retira? Vende a precio de ganga la última oficina de Shanghai, preparándose para salir completamente del mercado inmobiliario chino.
BlackRock (BlackRock), la mayor gestora de activos del mundo, está vendiendo su última firma de Shanghái a dos tercios del precio de compra, lo que indica una salida lista del mercado inmobiliario de China. La compañía estadounidense está vendiendo Trinity Place ( anteriormente conocida como Central Park), una torre de oficinas de 27 pisos en Changshou Road, en el distrito Putuo de Shanghái, por unos 124 millones de dólares, dijeron las fuentes. Según las estimaciones de una presentación bursátil, el precio de venta es un 34% más bajo que cuando BlackRock lo adquirió de (Hong Kong Shanghai Alliance Holdings) en 2017.
Poco antes, BlackRock fue confiscado por un préstamo impago de 780 millones de yuanes, lo que resultó en la incautación de dos edificios de oficinas en el distrito comercial de Shanghai滨水广场, y actualmente se están vendiendo a DCL Investments, una empresa de gestión de activos no deseados, por 700 millones de yuanes. Según informes de Bloomberg, este precio de venta es más de un 40% más barato que el precio de adquisición en 2018. ¿Qué significa que BlackRock se deshaga de una ubicación de oro en China a un precio tan bajo?
Los inversionistas extranjeros están saliendo del mercado inmobiliario chino.
El mercado inmobiliario de China sigue en declive, y BlackRock no es la única compañía de gestión de activos que está saliendo de China. Los datos de MSCI de 2014 muestran que las instituciones de inversión extranjeras han sido el mayor vendedor neto del mercado inmobiliario chino durante cuatro años consecutivos (Net Seller), vendiendo más de lo que invierten, alcanzando niveles mínimos en los últimos años.
Cushman & Wakefield( Los datos muestran que BlackRock ha alcanzado un acuerdo por valor de 23 mil millones de dólares con la compañía Hong Kong Cheung Kong Holdings de Li Ka-Shing para adquirir activos portuarios globales del Canal de Panamá. En los últimos cinco años, la empresa no ha realizado ninguna transacción de activos reales en China. El director de Northern China en Savills indicó que entre 2017 y 2018, la inversión extranjera en bienes raíces comerciales en China, especialmente en edificios de oficinas, fue bastante activa. Estos activos actualmente se ven gravemente afectados por la caída de los alquileres y la disminución drástica de las tasas de ocupación, lo que también está reduciendo el valor general de los activos. El rendimiento general del mercado es deficiente, y muchos propietarios están ansiosos por vender debido a diversos factores como plazos de inversión limitados y el aumento de los costos de refinanciación.
Lecciones de la salida de BlackRock de China
BlackRock está vendiendo a un precio muy por debajo del precio de oferta un edificio de oficinas comerciales en Shanghái, y los inversores extranjeros están retirándose en masa, convirtiéndose en vendedores netos, lo que valida la debilidad del mercado inmobiliario. La salida de BlackRock no es un caso aislado; otras compañías de gestión de activos extranjeras también están tomando acciones similares. La estrategia de inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario chino ha cambiado drásticamente, buscando oportunidades de inversión más estables. Además, los riesgos geopolíticos y la incertidumbre económica futura de China están acelerando aún más la retirada de capitales extranjeros, y el esplendor del mercado inmobiliario en China no volverá en el corto plazo.
¿BlackRock se retira? La última oficina comercial de Shanghai se vende a precio de ganga, preparándose para una salida total del mercado inmobiliario chino. Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.