Las ciudades donde la propiedad de vivienda se volverá inalcanzable en una década

A medida que los valores de la propiedad continúan en aumento, los mercados de vivienda urbana que antes eran asequibles se están transformando en gigantes inmobiliarios que recuerdan a la Bahía de San Francisco y a la ciudad de Nueva York. Aunque el concepto de costos de vida razonables y de propiedad de vivienda alcanzable en áreas metropolitanas sigue siendo viable para muchos estadounidenses, esta realidad está cambiando rápidamente en numerosas localidades.

Para guiar tus futuras decisiones inmobiliarias, Gate ha identificado áreas metropolitanas que superan el promedio nacional en términos de crecimiento. Este análisis tiene como objetivo resaltar ciudades donde comprar una casa en un futuro cercano puede ser recomendable.

Si te encuentras residiendo en una de estas ciudades dentro de una década, podría ser prudente explorar ubicaciones alternativas con opciones de vivienda más asequibles.

Knoxville, Tennessee

Ubicada al pie del Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes, Knoxville cuenta con una población que supera los 192,000 y es conocida por sus diversas celebraciones culturales. La ciudad alberga la Universidad de Tennessee y el equipo profesional de hockey Knoxville Ice Bears.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $326,331 Tasa de crecimiento anual proyectada: 9.8%

Umbral de asequibilidad: Año: 2026 Valor proyectado de la vivienda: $431,981 Valor medio nacional proyectado de la vivienda: $419,599 Diferencia de valor: $12,382 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $831,153

Atenas, Georgia

Atenas, una vibrante ciudad universitaria, es celebrada por su rica herencia artística y musical. Como hogar de la Universidad de Georgia, cuenta con una dinámica escena musical que ha producido bandas de renombre. La singular mezcla de encanto sureño, arquitectura histórica y diversidad cultural de la ciudad continúa atrayendo tanto a estudiantes como a visitantes.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $338,432 Tasa de crecimiento anual proyectada: 9%

Umbral de asequibilidad: Año: 2025 Valor proyectado de la vivienda: $402,091 Valor proyectado medio nacional de la vivienda: $394,730 Diferencia de valor: $7,361 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $801,191

Daphne, Alabama

Daphne, una pintoresca ciudad costera, ofrece vistas impresionantes de la Bahía de Mobile y un deseable estilo de vida junto al mar. La ciudad equilibra con éxito sus raíces históricas con comodidades contemporáneas, evidentes en su encantador centro y en los prósperos eventos comunitarios.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $344,919 Tasa de crecimiento anual proyectada: 8.5%

Umbral de asequibilidad: Año: 2024 Valor proyectado de la vivienda: $374,237 Valor medio proyectado nacional de la vivienda: $371,336 Diferencia de valor: $2,901 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $779,857

Fayetteville, Arkansas

Hogar de la Universidad de Arkansas, Fayetteville tiene una rica historia política. La ciudad conserva la antigua residencia de Bill y Hillary Clinton, ahora un museo que conmemora su tiempo en Fayetteville antes de la ascensión de Bill a gobernador del estado y más tarde, presidente de los EE. UU.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $327,207 Tasa de crecimiento anual proyectada: 8.7%

Umbral de asequibilidad: Año: 2026 Valor proyectado de la vivienda: $420,382 Valor proyectado mediano nacional de la vivienda: $419,599 Diferencia de valor: $783 2033 valor proyectado del hogar: $753,791

Tucson, Arizona

Ubicado a una hora al norte de la frontera mexicana, Tucson es conocido por su excepcional cocina mexicana. La 12th Avenue de la ciudad marca el comienzo de lo que se conoce localmente como "Los Mejores 23 Millas de Comida Mexicana."

Valor de la vivienda de junio de 2023: $349,326 Tasa de crecimiento anual proyectada: 7.6%

Umbral de asequibilidad: Año: 2024 Valor proyectado de la vivienda: $375,875 Valor medio proyectado nacional de la vivienda: $371,336 Diferencia de valor: $4,539 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $726,698

Columbia, Missouri

Como la cuarta ciudad más poblada y de más rápido crecimiento en Missouri, Columbia cuenta con una población estimada de 126,254 habitantes. Hogar de la Universidad de Missouri, la proximidad de la ciudad a St. Louis permite a los residentes acceder fácilmente a la famosa barbacoa, escenas musicales y lugares históricos.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $282,941 Tasa de crecimiento anual proyectada: 9.7%

Umbral de asequibilidad: Año: 2030 Valor proyectado de la vivienda: $540,932 Valor medio proyectado de vivienda nacional: $535,756 Diferencia de valor: $5,176 Valor proyectado de la casa en 2033: $714,106

Savannah, Georgia

Con una historia que se remonta a 1733, Savannah tiene la distinción de ser la primera ciudad de la 13ª colonia, Georgia, nombrada en honor al rey Jorge II de Inglaterra. Hoy, la ciudad atrae a los visitantes con su arquitectura de época, su escena artística y sus experiencias de compras en boutiques.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $312,007 Tasa de crecimiento anual proyectada: 8.6%

Umbral de asequibilidad: Año: 2029 Valor proyectado de la vivienda: $511,851 Valor proyectado nacional de la vivienda mediana: $504,004 Diferencia de valor: $7,847 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $711,972

Ciudad de Panamá, Florida

La Ciudad de Panamá es un impresionante destino de playa a lo largo del Golfo de México, conocido por sus prístinas arenas blancas y aguas esmeralda. La famosa Playa de la Ciudad de Panamá atrae a turistas con su costa acogedora y ambiente familiar. La zona también cuenta con atracciones como Shipwreck Island Waterpark y St. Andrews State Park, atendiendo a los entusiastas de actividades al aire libre.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $333,760 Tasa de crecimiento anual proyectada: 7.6%

Umbral de asequibilidad: Año: 2027 Valor proyectado de la vivienda: $447,387 Valor medio proyectado nacional de la vivienda: $446,033 Diferencia de valor: $1,354 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $694,316

Huntsville, Alabama

Nombrada en honor a su colonizador John Hunt, Huntsville experimentó un crecimiento significativo entre 2010 y 2020, con su población aumentando de 180,000 a 215,000. La ciudad es un centro para las industrias de tecnología, espacio y defensa, albergando el Centro de Vuelo Espacial Marshall de la NASA y el Comando de Aviación y Misiles del Ejército de EE. UU.

Valor de la vivienda de junio de 2023: $308,155 Tasa de crecimiento anual proyectada: 8.3%

Umbral de asequibilidad: Año: 2030 Valor proyectado de la vivienda: $538,478 Valor proyectado nacional mediano de la vivienda: $535,756 Diferencia de valor: $2,722 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $683,995

Albuquerque, Nuevo México

Hogar de aproximadamente 565,000 residentes, Albuquerque es conocida por su única cultura culinaria. Al salir a cenar, los locales pueden preguntar: "¿Rojo o verde?" – refiriéndose a la elección de salsa de chile. Responder con "Navidad" indica un deseo de tener tanto chiles rojos como verdes.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $324,491 Tasa de crecimiento anual proyectada: 7.4%

Umbral de asequibilidad: Año: 2031 Valor proyectado de la vivienda: $574,430 Valor medio proyectado nacional de la vivienda: $569,509 Diferencia de valor: $4,921 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $662,591

Dover, Delaware

Como la capital de Delaware, Dover tiene una importancia histórica significativa como uno de los asentamientos habitados continuamente más antiguos de los Estados Unidos. El histórico Green de la ciudad, una plaza pública, ha sido testigo de numerosos eventos cruciales a lo largo de la historia estadounidense. Dover también es famosa por albergar el Dover International Speedway, una pista de carreras de NASCAR que atrae a aficionados de todo el país.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $333,032 Tasa de crecimiento anual proyectada: 7.1%

Umbral de asequibilidad: Año: 2030 Valor proyectado de la vivienda: $538,285 Valor medio proyectado de la vivienda a nivel nacional: $535,756 Diferencia de valor: $2,529 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $661,273

Deltona, Florida

Deltona, una ciudad suburbana en el centro de Florida, se caracteriza por sus pacíficos vecindarios residenciales y su abundante belleza natural, que incluye numerosos lagos y parques. La ubicación estratégica de la ciudad entre Daytona Beach y Orlando ofrece a los residentes un acceso conveniente tanto a atracciones costeras como urbanas.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $342,193 Tasa de crecimiento anual proyectada: 6.6%

Umbral de asequibilidad: Año: 2031 Valor proyectado de la vivienda: $570,596 Valor medio proyectado nacional de la vivienda: $569,509 Diferencia de valor: $1,087 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $648,400

Yakima, Washington

Situada en el Valle de Yakima, esta ciudad es conocida por su importancia agrícola y sus impresionantes alrededores naturales. La región es famosa por producir una variedad de frutas, particularmente manzanas, y se considera una parte vital de la industria agrícola de Washington. Con el río Yakima fluyendo a través del valle, la zona ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre como la pesca, el senderismo y el camping.

Valor de la vivienda en junio de 2023: $334,737 Tasa de crecimiento anual proyectada: 6.8%

Umbral de asequibilidad: Año: 2033 Valor proyectado de la vivienda: $646,273 Valor de vivienda mediano proyectado a nivel nacional: $646,527 Diferencia de valor: $2,746 Valor proyectado de la vivienda en 2033: $646,273

Este análisis se basa en proyecciones del crecimiento del valor de las viviendas en la próxima década, comparando las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. con la mediana nacional. Si bien estas proyecciones proporcionan información sobre posibles tendencias del mercado, es importante tener en cuenta que factores imprevistos podrían influir en los resultados reales.

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