El imperio inmobiliario de Trump: una década de retornos cuestionables

Si hubieras apostado por las empresas inmobiliarias de Donald Trump hace una década, probablemente estarías lidiando con una resaca financiera seria hoy. Aunque el ex presidente adora alardear de su perspicacia empresarial, los números de rendimiento reales cuentan una historia mucho menos impresionante.

Observar la trayectoria del patrimonio neto de Donald Trump desde 2015 revela una montaña rusa en lugar de un ascenso constante. Comenzando alrededor de $4.1 mil millones en 2015, su fortuna en realidad disminuyó a aproximadamente $2.4 mil millones para 2020 antes de recuperarse a unos $5.1 mil millones hoy. Esto significa que una inversión hipotética de $10,000 que reflejara la riqueza de Trump valdría aproximadamente $12,500 ahora - un modesto retorno del 25% en una década cuando el S&P 500 habría triplicado su dinero.

La realidad empeora al examinar sus principales activos inmobiliarios. Su cartera de propiedades actual no ha crecido en absoluto durante este período. El reciente aumento en su patrimonio neto proviene principalmente de su empresa de redes sociales Truth Social y sus intereses en criptomonedas, en lugar de su supuesta experiencia en bienes raíces.

Tome el edificio Trump en 40 Wall Street como un ejemplo sobrio. Una vez valorado en $550 millones, las estimaciones recientes lo sitúan entre 120-180 millones de dólares, lo que representa un declive catastrófico de hasta el 78.2%. Este no es un caso aislado; la mayoría de sus inversiones en bienes raíces han deteriorado significativamente su valor.

Las empresas de casino de Trump tuvieron un desempeño aún peor. Trump Entertainment Resorts, que gestionaba propiedades en Atlantic City, se declaró en bancarrota tres veces (2004, 2009, 2014) antes de ser vendida a Icahn Enterprises en 2016. Sus acciones, que alguna vez cotizaban entre $14-21, se desplomaron a solo 14 centavos antes de ser deslistadas en 2009.

La incómoda verdad detrás de la narrativa "hecho a sí mismo" de Trump también merece escrutinio. A pesar de su famosa afirmación sobre recibir solo un "pequeño préstamo de un millón de dólares", los registros bancarios muestran que pidió prestado $60 millones directamente de su padre y otros $413 millones de la empresa de su padre. Además, ha pedido prestado aproximadamente $4 mil millones de los bancos, con rumores que sugieren que $3 mil millones permanecen impagos, mientras que sus negocios han declarado bancarrota seis veces para escapar de las deudas.

A pesar de todo su alboroto sobre ser un genio financiero, invertir en el imperio inmobiliario de Trump te habría dejado significativamente más pobre que simplemente poner tu dinero en un fondo índice básico. Los números no mienten, incluso cuando el propio hombre lo hace consistentemente.