Baño de sangre tecnológico: AMD lidera las pérdidas mientras PepsiCo desafía la tendencia

Miré con horror cómo las acciones tecnológicas sufrieron una paliza absoluta hoy. AMD lideró la carnicería con una caída estomacal del 7.72%, mientras que Tesla (-5.06%), Amazon (-4.99%), y Nvidia (-4.89%) no estaban muy lejos. ¿El único rayo de luz en este mar de rojo? PepsiCo logró nadar contra la corriente con una ganancia del 3.71%. Como inversionista tecnológico, días como estos me hacen cuestionar mis decisiones de vida.

En este brutal contexto, el anuncio más reciente de Terreno Realty casi se siente anticuado. Han asegurado un contrato de renovación de 63,000 pies cuadrados en Seattle con algún proveedor de co-almacenamiento. El contrato comienza en julio de 2026 y se extiende hasta junio de 2033. No es exactamente algo que atraiga los titulares, pero en este mercado, la estabilidad cuenta para algo.

TRNO ha estado funcionando razonablemente bien, de hecho. Su cartera estaba 97.7% alquilada a finales de junio, y lograron aumentar los alquileres en efectivo en un 22.6% en nuevos contratos y renovaciones en el segundo trimestre. Su tasa de retención de inquilinos alcanzó el 71.1% - no está mal en este clima económico.

He estado observando TRNO de cerca, y sus acciones han ganado un 11.5% en el último mes, mientras que sus pares de la industria solo lograron un 3.7%. Eso es impresionante considerando lo nerviosos que se han vuelto los clientes acerca de los costos, retrasando las decisiones de arrendamiento a diestra y siniestra.

Zacks parece optimista, otorgando a TRNO un Rango #2 (Comprar). También están entusiasmados con Plymouth Industrial REIT y VICI Properties, ambos con el mismo rango.

Pero seamos realistas: estoy más preocupado por mi cartera tecnológica en pérdidas en este momento que por el sector inmobiliario industrial en Seattle. Con las acciones de semiconductores siendo golpeadas junto con todo lo demás relacionado con la tecnología, quizás sea hora de mirar esas compañías de chips "posicionadas de manera única" que Zacks sigue promoviendo. Porque claramente, mi estrategia actual no está funcionando.