Las áreas residenciales más prestigiosas de Nueva York: Una visión general de precios para 2024

El último análisis inmobiliario de Gate revela una tendencia al alza en los valores de propiedad de la ciudad de Nueva York. El precio de venta mediano ha alcanzado $770,000, marcando un aumento del 3% interanual. Si bien la metrópoli es conocida por sus altos costos, ciertos distritos se destacan por sus etiquetas de precio excepcionales.

Exploramos los vecindarios de primer nivel en la ciudad de Nueva York, clasificados según un estudio reciente de 2024.

SoHo: La joya de la corona

Manhattan domina esta lista, con SoHo reclamando el título de la zona más cara en el distrito más caro de la ciudad. Una residencia típica en SoHo ahora cuesta $4,250,000, un ligero aumento del 1% con respecto al año anterior. Esto marca el regreso de SoHo al primer puesto después de una pausa de ocho años, superando al anterior líder. Curiosamente, el líder anterior vio una actividad mínima en el mercado, con solo cuatro transacciones residenciales en el tercer trimestre.

TriBeCa: Un Aumento Notable

Otra joya de Manhattan, TriBeCa, asegura la segunda posición con un asombroso aumento del 55% en los precios de venta medianos en comparación con el año pasado. El punto de referencia actual se sitúa en $3,898,000. A pesar de liderar el grupo en 2020, TriBeCa ha descendido ligeramente en los rankings durante los últimos cuatro años.

Hudson Square: Ajustando Expectativas

Hudson Square, mientras mantenía un alto rango, experimentó una disminución del 31% en los precios de venta medianos interanuales. La cifra actual se sitúa en $1,850,000, por debajo de $2.7 millones en el año anterior.

Cobble Hill: Lo Mejor de Brooklyn

Brooklyn hace su debut en la lista con Cobble Hill, con un aumento del 13% respecto al año pasado. El precio de venta mediano subió de $1,625,000 a $1,840,000. Esta área es conocida por su exclusividad y ha atraído a residentes notables.

Distrito Teatral: El Patio de Broadway

Al regresar a Manhattan, el Distrito Teatral ofrece a los residentes un acceso privilegiado a actuaciones de clase mundial. Tuvo un modesto aumento del 4%, con precios medianos subiendo de $1,713,000 a $1,780,000.

Distrito Flatiron: Una Corrección de Mercado

Justo al sur del Distrito Teatral, el área de Flatiron experimentó una disminución del 19% en los precios de venta medianos. La cifra cayó de $2,167,000 en 2023 a $1,750,000 en el año actual.

Chelsea: Una Estrella en Ascenso

Este vecindario de Manhattan experimentó un aumento sustancial del 35% en las ventas medianas, pasando de $1,242,000 a $1,680,000. Chelsea también contó con el mercado más activo, con 175 transacciones en el tercer trimestre.

Dumbo: Recalibrando Valores

Dumbo vio una disminución significativa del 41% en los precios de venta medianos, cayendo de $2,833,000 a $1,667,000. A pesar de este ajuste, sigue siendo una de las áreas más caras de la ciudad y el segundo vecindario más caro de Brooklyn.

Carroll Gardens: Apreciación Estable

El tercer distrito más caro de Brooklyn experimentó un aumento del 17% en las ventas medianas. Los precios subieron de $1,390,000 a $1,628,000. Al igual que Cobble Hill, Carroll Gardens es conocido por su exclusividad y residentes de alto perfil.

Greenwich Village: Cerrando Con Fuerza

Completando el top diez, Greenwich Village vio un aumento del 14% en los precios medianos de venta, subiendo de $1,400,000 a $1,600,000.