نهج بلاكستون في استحواذ العقارات يظهر إطار تمويل مثير للاهتمام يستحق الدراسة. بموجب هيكل الإيجار الصافي الثلاثي، تتولى بلاكستون كريدت & إنشورنس الملكية الكاملة للمرفق مع الالتزام بتمويل 100% من تكاليف البناء ضمن النطاق. هذا النموذج ينقل بشكل فعال المخاطر التشغيلية ورأس المال إلى كيان الائتمان، مما يخلق مسارًا مبسطًا لنشر المشروع. آلية الإيجار الصافي الثلاثي — حيث يتحمل المستأجر الضرائب العقارية، والتأمين، والصيانة — أصبحت ذات صلة متزايدة في دوائر التمويل المؤسسي. لأولئك الذين يتابعون هياكل رأس المال البديلة ونماذج توزيع المخاطر، يوضح هذا النهج كيف يقوم مديرو الأصول الكبار بتحسين جداولهم المالية مع الحفاظ على السيطرة التشغيلية. الالتزام الكامل برأس المال مقدمًا يزيل عدم اليقين في التمويل، وهو مبدأ يستحق الملاحظة مع استمرار الجهات المؤسسية في استكشاف استراتيجيات نشر متنوعة في قطاعات التمويل التقليدية والناشئة على حد سواء.