كيفية بناء $1K دخل شهري ثابت: دليل عملي

الدخل السلبي يبدو مريحًا، لكن الحقيقة — مرحلة الإعداد ليست سلبية على الإطلاق. ستحتاج إلى بذل الجهد في البداية. ومع ذلك، بمجرد أن تبدأ الآلة في العمل، يمكنك جني المال أثناء نومك. والميزة الإضافية؟ يمكنك إضافة مصادر دخل متعددة لبناء الثروة على المدى الطويل.

البدء بشكل صغير هو الطريق. يمكن أن يكون 1,000 دولار إضافية شهريًا نقطة انطلاقك نحو الاستقلال المالي. بمجرد أن تصل إلى ذلك الرقم، يصبح التوسع أسهل بكثير. إليك ما يعمل بالفعل:

1. الأسهم ذات العائد و REITs — تدفق نقدي بدون جهد

استثمر في الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح أو صناديق الاستثمار العقاري. إنها تولد دخلًا نقديًا منتظمًا ( من التوزيعات أو الإيجار ) مع الحد الأدنى من الإدارة اليومية.

كيفية البدء:

• ابحث عن الشركات/الصناديق ذات العوائد التاريخية المستقرة
• افتح حسابًا في وسطاء مثل فاندجارد أو فيديليتي
• إعداد إعادة استثمار الأرباح تلقائيًا
• دخلك السلبي يتزايد مع مرور الوقت

هل تريد التعرض لصناديق الاستثمار العقاري دون قفل رأس المال؟ اشترِ أسهم صناديق الاستثمار العقاري مثل Iron Mountain (IRM) أو Blackstone Mortgage Trust (BXMT) في السوق المفتوحة. ضع في اعتبارك: أفضل العوائد تأتي مع التزام الوقت — استثمر فقط ما يمكنك تحمل الاحتفاظ به.

2. بيع المنتجات الرقمية

لا رأس مال؟ لا مشكلة. أنشئ الأصول الرقمية مرة واحدة، وبيعها بلا حدود.

خيارات:

• الكتب الإلكترونية، الدورات التدريبية عبر الإنترنت، المطبوعات
• المنصات: أمازون كيندل، يوديمي، إيتسي
• قم بالتحميل مرة واحدة، واجنِ المال بشكل متكرر مع تسويق جيد

3. الإقراض من نظير إلى نظير

اقرض الأموال للآخرين أو استثمر في تمويل العقارات الجماعية. ستحصل على عوائد الفائدة.

فحص الواقع: عادةً ما تعود قروض P2P بنسبة 5-9% سنويًا (بعضها يصل إلى 10%+). إذا بدأت بمعدل $140K بـ 9%، ستكسب 1,050 دولار شهريًا. هل هذا غير واقعي بالنسبة لمعظم الناس؟ ابدأ بمبلغ أقل وأعد استثمار العوائد حتى تصل إلى هدفك.

4. مجالات سلبية أخرى تستحق الاستكشاف

• التسويق بالعمولة
• التدوين (موقعك الخاص)
• العقارات المؤجرة
• تأجير المركبات أو مساحة التخزين
• نشرات بريد إلكتروني مع روابط تتيح جني المال
• قنوات يوتيوب أو منصات التواصل الاجتماعي

حديث حقيقي

تتطلب معظم هذه الأمور وقت إعداد مسبق ( وأحيانًا نقود). لكن إليك الأمر - بعضها مجاني تمامًا: قنوات يوتيوب، مدونات، دورات عبر الإنترنت. قد تحتاج إلى معدات تسجيل/تحرير أساسية، لكن ذلك اختياري.

تنبيه ضريبي: ستدين بالضرائب على الدخل السلبي. الهيكل مهم - يمكن لمالكي العقارات المؤجرة خصم الإهلاك، على سبيل المثال.

المفتاح؟ ابدأ الآن، فكر بشكل صغير، وأعد استثمار الأرباح بشكل عدواني. سيشكرك مستقبلك.