هل تشتري منزلاً؟ دعنا نتحدث عن المال. كم ينبغي أن تأخذ قروضك العقارية كل شهر؟

هناك قاعدة 28%. بسيطة بما فيه الكفاية. خذ دخلك الشهري قبل الضرائب، ولا تنفق أكثر من 28% على رهنك العقاري. تشمل الضرائب والتأمين. لنفترض أنك تحقق 8,000 دولار في الشهر. حد الرهن العقاري الخاص بك؟ 2,240 دولار.

لكن انتظر، هناك المزيد. نموذج 28/36 يقدم مفاجأة. 28% للرهن العقاري، بالتأكيد. لكن فقط 36% لجميع ديونك مجتمعة. مثير للاهتمام، أليس كذلك؟

ثم هناك نموذج 35/45. إنه أكثر سخاءً قليلاً. يصل إلى 35% من إجمالي دخلك، أو 45% من ما تأخذه فعليًا إلى المنزل. الخيار لك. مع دخول 8,000 دولار، ستكون أمامك من 2,800 إلى 3,600 دولار لجميع الديون. يعتمد ذلك على راتبك بعد اقتطاع عمّك سام.

يفضل بعض الناس نموذج ضريبة ما بعد 25%. إنه بسيط نوعًا ما. ربع راتبك الصافي يذهب إلى الرهن العقاري. إذا كنت تكسب 6,500 دولار بعد الضرائب؟ فإن سقف رهنك العقاري هو 1,625 دولار.

القدرة على التحمل هي وحش معقد. الدخل مهم، بالطبع. ولكن الديون الحالية لديك مهمة أيضًا. ومدفوعتك المقدمة. أوه، ولا تنسَ درجة ائتمانك.

لدى المقرضين طرقهم الخاصة. هم مهتمون للغاية بنسبة الدين إلى الدخل. يسمونه DTI. يبدو أن نسبة تتراوح بين 36% و 43% تجعلهم سعداء.

هل تريد دفع أقساط رهن عقاري أقل؟ لديك خيارات. ربما منزل أرخص. أو ادخر لمقدم أكبر. قد يساعد تحسين درجة الائتمان الخاصة بك أيضًا.

تذكر فقط، أن امتلاك منزل ليس مجرد عن الرهن العقاري. هناك دائمًا شيء يحتاج إلى الإصلاح أو القص. يتراكم الأمر. خطط لذلك.