15 من أهم الأصول التي تزيد من صافي ثروتك

إن النظر إلى وضعي المالي مؤخرًا جعلني أفكر - القيمة الصافية ليست مجرد ما يوجد في الحساب. إنها المقياس الحقيقي للصحة المالية، وقد كنت أستكشف أي الأصول تتحرك بالفعل.

بعد طرح التزاماتي من الأصول، اكتشفت بعض الاستثمارات الرئيسية التي تعزز الثروة حقًا. إليك رأيي في الأكثر تأثيرًا منها:

منزلك: الأصل الأساسي

لا يزال امتلاك المنزل واحدًا من أكبر عوامل بناء الثروة التي رأيتها. اختيار الرهن العقاري لمدة 15 عامًا بدلاً من المدة القياسية التي تبلغ 30 عامًا يمكن أن يوفر آلاف الدولارات في الفوائد بينما يبني حقوق الملكية بشكل أسرع. المزايا الضريبية مثيرة للإعجاب أيضًا - يمكن للأزواج المتزوجين الذين يقدمون إقرارًا مشتركًا استبعاد ما يصل إلى 500,000 دولار من الأرباح الرأسمالية عند البيع. رغم أنني صادق، في بعض الأسواق الحضرية المبالغ فيها، قد يكون الإيجار أكثر منطقية من الناحية المالية.

العقارات الثانية: مولدات الدخل

لقد شاهدت الأصدقاء يحولون المنازل الثانية إلى آلات لتوليد الدخل من خلال الإيجارات القصيرة الأجل. الاستراتيجية رائعة - استخدم دخل الإيجار لتسريع سداد الرهن العقاري، ثم استمتع بكل من تقدير الأصول والدخل السلبي المستمر بمجرد سدادها.

حسابات التقاعد: النمو القسري

على الرغم من أن التقاعد يبدو بعيدًا، فإن الحسابات المؤجلة الضرائب مثل 401(k)s و IRAs التقليدية تعزز الثروة بشكل ملحوظ عندما تُعامل كعناصر ميزانية غير قابلة للتفاوض. تعتبر المطابقة من الشركة أموالًا مجانية يتركها الكثير من الناس على الطاولة.

التعليم: الأصل غير المرئي

نادرًا ما نفكر في التعليم كأصل، ولكن المؤهلات تؤثر بشكل كبير على القدرة على الكسب. زيادة سنوية قدرها 6,000 دولار من مؤهلات إضافية تحقق عوائد تعادل وجود 300,000 دولار مدخرة بفائدة 2% - ولكن دون الحاجة إلى تلك الأموال مقدمًا.

استثمارات العقارات: نمو مدعوم بالرافعة المالية

استخدام التمويل البنكي للعقارات المؤجرة يعني بناء الثروة بأموال الآخرين. يدفع المستأجرون فعليًا قرضك العقاري بينما تكسب حقوق الملكية وزيادة في السوق. لقد رأيت مستثمرين يبدأون بشكل صغير ويبنون محافظ مثيرة للإعجاب بهذه الطريقة، أحيانًا دون حتى استخدام رأس المال الخاص بهم كدفعة أولى.

الصحة: الأساس المنسي

الصحة الجيدة تمكّن الإنتاجية وتمنع النفقات الطبية التي تستنزف الثروة. لقد شهدت كيف يمكن أن تدمر الحالات المزمنة الخطط المالية، مما يجعل الرعاية الوقائية واحدة من أعلى الاستثمارات عائدًا متاحًا.

الاستثمارات الاستراتيجية

بجانب الأصول التقليدية، لقد وجدت قيمة في:

• خطط ادخار الكلية (529s) التي تنمو بدون ضرائب
• صيانة منزلية عالية الجودة تحافظ على قيمة الممتلكات
• الاستثمارات الاستراتيجية في السوق ( على الرغم من أنني سأجادل أن معظم المستثمرين الأفراد سيكونون أفضل مع صناديق المؤشرات )
• عناصر منزلية عالية الجودة تقلل من تكاليف الاستبدال
• فرص الإقراض الخاصة مع عوائد ثابتة
• اختر المقتنيات ( على الرغم من أن السوق غالبًا ما يكون مبالغًا فيه )
• التأمين على الحياة الدائم بقيمة نقدية متاحة
• مركبات موثوقة تحافظ على القيمة
• الأعمال الجانبية التي تولد دخل قابل للاستثمار

أكثر بناء الثروات نجاحًا الذين أعرفهم ينوعون عبر هذه الفئات بدلاً من التركيز فقط على الاستثمارات التقليدية. ما الذي ينقص استراتيجية بناء الثروة الخاصة بك؟