ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة، تقرير KB Home و StitchFix

أسواق أخذت استراحة هذا الأسبوع بعد موجة الصعود الأسبوع الماضي عقب خفض الاحتياطي الفيدرالي لسعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس. لقد بدأنا في التراجع عن بعض المكاسب بعد الوصول إلى تلك المستويات القياسية، مع تراجع المؤشرات الرئيسية اليوم.

شاهدت مؤشر داو ينخفض بمقدار 171 نقطة (0.37%)، وانخفض مؤشر S&P 500 بمقدار 18 نقطة، وتراجع مؤشر ناسداك بمقدار 75 نقطة (0.73%). وكانت الأسهم الصغيرة هي الأكثر تضرراً، حيث تراجع مؤشر راسل 2000 بنسبة 0.92%. ظلت عوائد السندات مستقرة على السندات لمدة 10 سنوات (4.15%) بينما ارتفعت بشكل طفيف على السندات لمدة سنتين (3.61%). عدم اليقين المعتاد في السوق بعد تحرك سياسي كبير.

كانت تقارير أرباح شركة KB Home مختلطة. لقد تجاوزوا تقديرات الأرباح ($1.61 مقابل $1.50 المتوقع) وتجاوزوا قليلاً توقعات الإيرادات ($1.62 مليار مقابل $1.60 مليار). لكن الأسهم كانت متقلبة جداً في تداولات ما بعد ساعات العمل، حيث انخفضت حالياً بنسبة 0.50%. من الواضح أن خفض التوجيه للإيرادات السنوية إلى $6.10-6.20 مليار ( من $6.4 مليار المتوقع) يثير قلق المستثمرين، على الرغم من أن متوسط سعر البيع ارتفع إلى $475,700.

حققت StitchFix نتائج قوية بشكل مفاجئ في تقريرها للربع المالي الرابع. خسارتها البالغة 0.07 دولار للسهم تفوقت على التوقعات التي كانت -0.13 دولار، وإيراداتها البالغة 311.2 مليون دولار تجاوزت التوقعات البالغة 301.3 مليون دولار. ارتفعت الأسهم بنسبة 10% بعد ساعات، مما أضاف إلى مكاسبها المثيرة للإعجاب التي بلغت 30.8% هذا العام. ليس سيئاً لشركة كتب عنها الكثيرون بأنها انتهت.

كانت المفاجأة الحقيقية من تقرير مبيعات المنازل الجديدة لشهر أغسطس. ارتفعت المبيعات إلى 800,000 ( المعدلة موسمياً، سنوياً) - وهي قفزة ضخمة بنسبة 20.5% مقارنة بالعام الماضي وتجاوزت بكثير تقدير 649,000. وهذا يمثل أعلى إجمالي شهري منذ يناير 2022. قادت منطقة الشمال الشرقي بزيادة مذهلة بلغت 72.2%، بينما شهد الجنوب زيادة قدرها 24.7%. كما ارتفع متوسط سعر المبيعات بنسبة 7% ليصل إلى 413,500 دولار.

أنا متشكك بشأن إعلان انتعاش سوق الإسكان في الوقت الحالي. غالبًا ما تتعرض هذه الأرقام لمراجعات كبيرة، ولا تزال القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق كبير حيث أسعار المنازل لا تزال ترتفع على الرغم من خفض معدل الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي. دعونا نرى ما إذا كانت هذه الزخم ستستمر بالفعل قبل أن نكون متحمسين جدًا بشأن آفاق سوق الإسكان.