مذبحة التكنولوجيا: AMD تتصدر الخسائر بينما بيبسيكو تتحدى الاتجاه

شاهدت برعب بينما تعرضت أسهم التقنية لضربة شديدة اليوم. قادت AMD المذبحة بانخفاض مروع بنسبة 7.72%، بينما تيسلا (-5.06%)، أمازون (-4.99%)، وإنفيديا (-4.89%) لم يكونوا بعيدين. النقطة المضيئة الوحيدة في بحر الأحمر هذا؟ تمكنت بيبسيكو من السباحة عكس التيار بزيادة قدرها 3.71%. كوني مستثمر في التقنية، تجعلني أيام مثل هذه أشكك في خيارات حياتي.

في ظل هذا السياق القاسي، يبدو أن الإعلان الأخير لشركة Terreno Realty يكاد يكون عتيقًا. لقد حصلوا على عقد تجديد بمساحة 63,000 قدم مربع في سياتل مع بعض مزودي التخزين المشترك. سيبدأ العقد في يوليو 2026 ويستمر حتى يونيو 2033. ليس بالضبط شيء يجذب العناوين، ولكن في هذا السوق، تعتبر الاستقرار أمرًا ذا قيمة.

لقد كانت TRNO تؤدي بشكل معقول، في الواقع. كانت محفظتهم مؤجرة بنسبة 97.7% في نهاية يونيو، وتمكنوا من زيادة الإيجارات النقدية بنسبة 22.6% على الإيجارات الجديدة والمتجددة في الربع الثاني. وصلت نسبة احتفاظ المستأجرين لديهم إلى 71.1% - ليس سيئًا في هذا المناخ الاقتصادي.

لقد كنت أراقب TRNO عن كثب، وقد زادت أسهمها بنسبة 11.5% خلال الشهر الماضي بينما تمكن أقرانها في الصناعة من تحقيق 3.7% فقط. هذا مثير للإعجاب بالنظر إلى مدى توتر العملاء بشأن التكاليف، مما أدى إلى تأخير قرارات الإيجار يمينًا ويسارًا.

يبدو أن زاكز متفائل، حيث منح TRNO تصنيف #2 (شراء). كما أنهم متفائلون بشأن Plymouth Industrial REIT و VICI Properties، وكلاهما يحمل نفس التصنيف.

لكن دعونا نكون واقعيين - أنا أكثر قلقًا بشأن محفظتي التكنولوجية المتدهورة في الوقت الحالي أكثر من العقارات الصناعية في سياتل. مع تضرر أسهم أشباه الموصلات جنبًا إلى جنب مع كل شيء آخر يتعلق بالتكنولوجيا، ربما حان الوقت للنظر في تلك الشركات المصنعة للشرائح "الموضوعة بشكل فريد" التي تستمر زاك في دفعها. لأنه من الواضح أن استراتيجيتي الحالية لا تعمل.