أكثر المناطق السكنية شهرة في نيويورك: نظرة عامة على الأسعار لعام 2024

تحليل العقارات الأخير من Gate يكشف عن اتجاه تصاعدي في قيم الممتلكات في مدينة نيويورك. لقد وصل متوسط سعر البيع إلى 770,000 دولار، مما يشير إلى زيادة بنسبة 3% على أساس سنوي. بينما تشتهر المدينة بتكاليفها المرتفعة، تبرز بعض المناطق بسبب الأسعار الاستثنائية.

دعونا نستكشف الأحياء الراقية في مدينة نيويورك، مرتبة حسب دراسة حديثة لعام 2024.

سوهو: الجوهرة التاجية

تتصدّر مانهاتن هذه القائمة، حيث تت claim سوهو لقب المنطقة الأكثر تكلفة في أغلى حي في المدينة. الآن، تتطلب الإقامة النموذجية في سوهو 4,250,000 دولار، بزيادة طفيفة قدرها 1% عن السنة السابقة. يمثل هذا عودة سوهو إلى المركز الأول بعد توقف دام ثماني سنوات، متجاوزة المتصدر السابق. ومن المثير للاهتمام، أن القائد السابق شهد نشاطًا محدودًا في السوق، مع إجراء أربع معاملات سكنية فقط في الربع الثالث.

تريبيكا: ارتفاع ملحوظ

جوهرة أخرى في مانهاتن، تريبيكا، تحتل المركز الثاني مع قفزة مذهلة بنسبة 55% في أسعار المبيعات المتوسطة مقارنة بالعام الماضي. الرقم القياسي الحالي هو 3,898,000 دولار. على الرغم من تصدرها في عام 2020، تراجعت تريبيكا قليلاً في الترتيب على مدار السنوات الأربع الماضية.

هودسون سكوير: تعديل التوقعات

شهدت منطقة هادسون سكوير، مع الحفاظ على مرتبة عالية، انخفاضًا بنسبة 31% في أسعار البيع المتوسطة على أساس سنوي. الرقم الحالي هو 1,850,000 دولار، بانخفاض من 2.7 مليون دولار في العام السابق.

كابل هيل: أفضل ما في بروكلين

تظهر بروكلين لأول مرة في القائمة مع كابل هيل، حيث حققت زيادة بنسبة 13% مقارنة بالعام الماضي. ارتفع متوسط سعر البيع من 1,625,000 دولار إلى 1,840,000 دولار. تشتهر هذه المنطقة بخصوصيتها وقد جذبت سكانًا بارزين.

منطقة المسرح: ساحة براودواي

بالعودة إلى مانهاتن، توفر منطقة المسرح للسكان الوصول المباشر إلى العروض العالمية. شهدت زيادة متواضعة بنسبة 4%، حيث ارتفعت الأسعار المتوسطة من 1,713,000 دولار إلى 1,780,000 دولار.

منطقة فلاتيرون: تصحيح السوق

جنوب منطقة المسرح، شهدت منطقة فلاتاير انخفاضًا بنسبة 19% في متوسط أسعار البيع. انخفض الرقم من 2,167,000 دولار في 2023 إلى 1,750,000 دولار في العام الحالي.

تشيلسي: نجم صاعد

شهد هذا الحي في مانهاتن زيادة كبيرة بنسبة 35% في متوسط المبيعات، حيث قفز من 1,242,000 دولار إلى 1,680,000 دولار. كما أن تشيلسي كانت تتمتع بأكثر الأسواق نشاطًا، حيث سجلت 175 صفقة في الربع الثالث.

ديمبو: إعادة معايرة القيم

شهدت منطقة دمبو انخفاضًا كبيرًا بنسبة 41% في أسعار البيع الوسيطة، حيث انخفضت من $2,833,000 إلى $1,667,000. على الرغم من هذا التعديل، إلا أنها تظل واحدة من أغلى المناطق في المدينة وثاني أغلى حي في بروكلين.

كارول جاردنز: تقدير ثابت

شهدت المنطقة الثالثة الأكثر تكلفة في بروكلين زيادة بنسبة 17% في متوسط المبيعات. ارتفعت الأسعار من 1,390,000 دولار إلى 1,628,000 دولار. مثل كابل هيل، تُعرف كارول غاردنز بخصوصيتها وسكانها المعروفين.

قرية غرينتش: الإغلاق بشكل قوي

في المرتبة العاشرة، شهدت قرية غرينتش زيادة بنسبة 14% في أسعار المبيعات المتوسطة، حيث ارتفعت من 1,400,000 دولار إلى 1,600,000 دولار.