فتح الدخل السلبي: رؤى من خبير مالي

في مجال التمويل الشخصي، يُعتبر تنويع مصادر الدخل استراتيجية أساسية. في حين أن الدخل النشط من العمل يشكل العمود الفقري لمعظم الخطط المالية، فإن الدخل السلبي يوفر تكملة جذابة، حيث يقدم أرباحًا مع جهد مستمر minimal.

مستشار مالي مشهور وشريك مؤسس لمنصة مبتكرة للادخار الطارئ شارك وجهة نظرها حول أفضل الطرق لتوليد الدخل السلبي. تقدم رؤاها الضوء على طريقة تبرز بين الخيارات المختلفة المتاحة.

استغلال قوة الأوراق المالية ذات العائد التوزيعي

يدعو الخبير المالي إلى الاستثمار في الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح أو صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs) كاستراتيجية رئيسية لتوليد الدخل السلبي. تقوم هذه الأدوات الاستثمارية بتوزيع جزء من أرباحها على المساهمين على فترات منتظمة، مما يخلق تدفق دخل موثوق.

"تقدم السوق الحالية العديد من الأسهم التي تحقق عوائد بنسبة 5% أو 6% أو حتى أعلى من ذلك،" كما أشارت الخبيرة في مقابلة حديثة. وتؤكد على أهمية الاستثمار المستمر في هذه الأصول لتعزيز النمو على المدى الطويل في الدخل السلبي.

يستفيض المستشار في شرح إمكانيات هذا النهج: "من خلال الاستثمارات المنتظمة والتدريجية – وهي استراتيجية تعرف باسم متوسط تكلفة الدولار – يمكنك بناء محفظة قوية. وهذا متاح بشكل خاص مع ظهور الأسهم الجزئية، مما يسمح للمستثمرين ببناء حيازات كبيرة على مر الزمن."

تشرح المزيد عن جاذبية هذه الاستراتيجية: "مع تقدمك في العمر، قد تجد نفسك مع محفظة تولد عوائد كبيرة. يمكن أن توفر هذه الدخل السلبي استقرارًا بغض النظر عن تقلبات السوق، خاصة إذا كنت تركز على الاستثمار في الشركات الموثوقة التي تدفع العوائد."

تشمل الشركات التي لها تاريخ طويل من دفع الأرباح بانتظام، والتي يشار إليها غالبًا باسم "أرستقراطيي الأرباح"، أسماء معروفة في قطاعات مختلفة مثل الأدوية، والمجمعات الصناعية، والتكنولوجيا، والطاقة.

إعادة النظر في مصادر الدخل السلبي التقليدية

من المثير للاهتمام أن الخبيرة المالية تحذر من اعتبار العقارات بشكل تلقائي مصدر دخل سلبي، على الرغم من شعبيتها التاريخية في هذا الصدد. وتشير إلى التحديات المتزايدة التي قد تؤثر على جدوى العقارات كاستثمار غير نشط.

"يتم تغيير مشهد الاستثمار العقاري ،" تحذر. "تؤدي ارتفاع أقساط تأمين المنازل إلى خلق عقبة جديدة. لم يعد الأمر يتعلق فقط بقدرة الشراء ؛ بل يتعلق بتكاليف الملكية المستمرة. نحن نشهد حالات حيث تضاعفت تكاليف التأمين السنوية خمس مرات ، من 2000 دولار إلى 10000 دولار."

يتوقع الخبير أن تتصاعد هذه الاتجاهات، خاصة في ضوء زيادة الكوارث الطبيعية. "يجب على المستثمرين توخي الحذر مع العقارات، خاصة بالنظر إلى المخاطر الواسعة النطاق للكوارث الطبيعية - من الأعاصير والزلازل إلى الأعاصير والفيضانات"، تنصح. "قد يكون من السهل التعامل مع العقارات كاستثمار سلبي قد يتناقص بالمقارنة مع العقود الماضية."

في الختام، بينما توجد طرق متعددة للدخل السلبي، تبرز الأوراق المالية ذات العائد من الأرباح كاستراتيجية مفضلة وفقًا لهذا الخبير المالي. كما هو الحال مع أي قرار استثماري، من الضروري إجراء بحث شامل والنظر في الوضع المالي والأهداف الفردية قبل المضي قدمًا.