الاستخدامات الواقعية لتكنولوجيا البلوكتشين

بيتكوين مرتفعة، إيثريوم منخفضة، "تم إدراج عملة ميم جديدة على منصة تداول معينة." "اشترِ عند الانخفاض!" هذا هو ما يتبادر إلى الذهن عادةً عندما يسمع الناس عن تقنية البلوكشين.

بينما وضعت العملات المشفرة مثل البيتكوين والإيثيريوم هذا المجال في دائرة الضوء، فإن هذه ليست سوى جانب واحد من القصة. على مر السنين، تطورت التكنولوجيا من ابتكار متخصص إلى شيء أكبر بكثير. إنها الآن تدعم العديد من حالات الاستخدام في العالم الحقيقي التي تتجاوز مجرد تداول الرموز. فكر في إدارة سلسلة التوريد، والتحقق من الهوية، والرعاية الصحية، والمصرفية الأساسية، والألعاب، والموسيقى، وحتى خدمات الحكومة، من بين أمور أخرى - تقنية البلوك تشين موجودة الآن.

تتناول هذه القطعة التطبيقات العملية الحالية لتكنولوجيا البلوك تشين، والتحديات التي تعيق تطورها، وآفاقها.

لماذا تعتبر البلوكشين مهمة أبعد من العملات المشفرة

الميزات الأساسية التي تدفع التبني ( اللامركزية، الشفافية، عدم القابلية للتغيير )

اللامركزية: في نظام لامركزي، لا تتحكم كيان واحد في شبكة البلوكشين. بعبارة أخرى، "الحقيقة"، البيانات الصحيحة لا يتم الاحتفاظ بها أو تحديدها من قبل كيان واحد، بل من قبل العديد من المشاركين في الشبكة. هذا يقلل من خطر الفساد والرقابة ويقضي على نقاط الفشل الفردية.

الشفافية: كل شيء مسجل على البلوكشين، بما في ذلك معاملات العملات الرقمية، ومعلومات الهوية، وبيانات سلسلة التوريد، مرئي لكل عقدة (المشارك) في الشبكة. هذه الانفتاح يخلق نظامًا حيث من المستحيل إخفاء الأنشطة الاحتيالية.

عدم القابلية للتغيير: بمجرد تسجيل البيانات على البلوكشين، يصبح من المستحيل تقريبًا تعديلها أو حذفها. كل كتلة مرتبطة تشفيرياً بالكتلة السابقة، مما يخلق سلسلة دائمة من السجلات. لتغيير أي شيء، يحتاج الجميع إلى الموافقة عليه.

البلوكتشين كالبنية التحتية للثقة

في جوهرها، تعتبر البلوكشين دفتر أستاذ موزع يقوم بتخزين البيانات وتكرارها وتوزيعها بشكل آمن عبر شبكة من أجهزة الكمبيوتر، مما يجعل من شبه المستحيل على أي كيان واحد التلاعب بتلك المعلومات. يتم توضيح ذلك بوضوح من خلال العملات المشفرة: عندما يقوم X بإرسال بيتكوين إلى Y عبر شبكة، يتم تسجيل المعاملة والتحقق منها في نفس الوقت بواسطة مئات أو آلاف من أجهزة الكمبيوتر ( أو العقد ) في جميع أنحاء الشبكة.

ماذا يعني هذا؟ كل عقدة على الشبكة تشهد على المعاملة، ولا يمكن لأي منها تغييرها بشكل فردي. تصبح الشبكة الموزعة هي مصدر الحقيقة المشترك الذي يمكن للجميع الوثوق به.

في الأنظمة التقليدية، يتمركز الثقة. تحتفظ البنوك بأموالك، وتقوم الحكومات بإدارة سجلات الأراضي، وتتحقق الجامعات من الشهادات. تعكس تقنية blockchain هذا من خلال تضمين طبقة ثقة مباشرة في الأنظمة. تُنفذ الاتفاقيات ذاتياً، ولا يمكن تغيير السجلات، مما يقضي على الحاجة إلى الوسطاء لضمان الأمانة. أكثر بكثير من "عنصر الثقة"، العمليات أسرع حتى.

أي حالة تحتاج فيها الأطراف إلى التنسيق ولكن لا تثق ببعضها بشكل كامل تصبح حالة استخدام محتملة للبلوكشين.

التمويل والمصارف

المدفوعات عبر الحدود

يمكن أن تستغرق المدفوعات عبر الحدود من خلال البنوك من 3 إلى 5 أيام عمل إلى أسابيع، وتتحمل رسومًا مرتفعة، وغالبًا ما تترك المرسلين والمستلمين قلقين بشأن مكان أموالهم.

أحد المشاريع التي حاولت سد هذه الفجوة هو Ripple، من خلال تقنيتها المالية اللامركزية، RippleNet، وهي شبكة مدفوعات عالمية موحدة تربط بين البنوك ومزودي الدفع والبورصات والشركات.

يعمل برنامج xCurrent من RippleNet على التكامل المباشر مع البنية التحتية الحالية للبنوك، مما يمكّن من إجراء المدفوعات عبر الحدود في الوقت الفعلي بتكاليف تسوية أقل بشكل ملحوظ.

يمكن للبنوك أيضًا استخدام خدمة السيولة عند الطلب من Ripple (ODL)، والتي تزيل الحاجة إلى تمويل الحسابات مسبقًا بعملات أجنبية متعددة. تقليديًا، كان يتعين على البنك الأمريكي الحفاظ على حسابات تحتوي على اليورو والين والبيزو والعملات الأخرى في البنوك الأجنبية لمعالجة التحويلات الدولية.

مع ODL، تصبح XRP عملة الجسر بدلاً من ذلك. عندما تحتاج البنوك إلى إرسال الأموال دوليًا، تقوم بتحويل العملة المصدر إلى XRP، ونقل XRP عبر الحدود في ثوانٍ، وتحويلها إلى العملة الوجهة على الفور.

تعد SBI Holdings، وبنك أمريكا، وCIBC، وSantander، وبنك PNC، وأمريكان إكسبريس من بين عدد قليل من المؤسسات المالية التي استخدمت RippleNet بالفعل لمجموعة متنوعة من الخدمات. عالجت الشبكة أكثر من 1.3 تريليون دولار من الحجم في النصف الأول من عام 2025، مع شراكات نشطة تضم أكثر من 300 مؤسسة.

ستيلر هي سلسلة كتل تقوم أيضًا بتحويل المدفوعات عبر الحدود من خلال "القواعد"، شركائها المحليين الذين يقومون بتحويل الأموال إلى رموز رقمية (on-ramp) والعكس (off-ramp). في عام 2022، أطلقت موني غرام خدمة تحويل العملات الرقمية إلى نقد على سلسلة كتل ستيلر، مما يمكّن المستخدمين من إيداع النقود وتحويلها إلى USDC الخاص بـ Circle. يمكن للمستلم بعد ذلك الذهاب إلى موقع موني غرام، وسحب النقود، أو الإنفاق عبر بطاقة الخصم. تستغرق عملية on-ramp/off-ramp بأكملها بضع ثوان فقط.

العقود الذكية في الإقراض والتأمين

القروض، سواء كانت اقتراضًا أو إقراضًا، والتأمين جزء كبير من الاقتصاد التقليدي. لا يزال ذلك تمويلًا، أليس كذلك؟ ملعب البلوكشين...

Aave و Compound و MakerDAO هي شبكات بلوكتشين لامركزية تُحدث ضجة في مجال الإقراض بالعملات الرقمية باستخدام العقود الذكية. أي شخص يمتلك محفظة عملات مشفرة يمكنه إيداع الأموال في بركة السيولة وبدء كسب الفائدة على الفور.

ربما ترغب فقط في الاقتراض. يمكنك القيام بذلك من خلال تقديم ضمان. لنفترض أن لديك 5000 دولار في ETH في محفظتك وتحتاج إلى 3000 دولار في USDT لتغطية الفواتير. بدلاً من تصفية مركز ETH الخاص بك للحصول على 3000 USDT، يمكنك إيداع ETH الخاص بك كضمان مقابل USDT.

يتبقى الإيثر لك، ولكنه مقفل حتى تسدد القرض. يؤدي التخلف عن سداد القرض أو الانخفاض الحاد في قيمة الضمان الخاص بك إلى تفعيل عقد ذكي يقوم بتصفية ضمانك لتسوية الدين. لا بنوك، لا أوراق، لا فترة انتظار طويلة.

يبدأ التأمين في رؤية نفس النوع من التحول. على سبيل المثال، أطلقت مؤسسة Lemonade، بالتعاون مع Chainlink وAvalanche وآخرين، منتج تأمين بارامتري مدعوم بتقنية البلوكشين في عام 2023 للمزارعين الأكثر ضعفاً في كينيا. تقوم تقنية حماية المحاصيل بتquantify خطر الظروف الجوية القاسية، واستناداً إلى البيانات المستلمة، يقوم عقد ذكي بتحفيز أقساط التأمين للمزارعين المتضررين، دون الحاجة منهم لتقديم مطالبات.

عملات البنوك المركزية الرقمية (

في جوهرها، ليست العملات الرقمية للبنك المركزي (CBDCs) عملات مشفرة، بل هي نسخ رقمية مدعومة من الحكومة لعملة الدولة. قد تستخدم أو لا تستخدم تقنية البلوكشين أو تقنية دفتر الأستاذ الموزع )DLT(. يختلف اختيار التقنية حسب التنفيذ. بدأت البنوك المركزية في استكشاف العملات الرقمية للبنك المركزي لتحديث أنظمة الدفع، والاستجابة للطلب المتزايد على اقتصاد بلا نقود، وتخفيف التهديدات المحتملة التي تشكلها الأصول المشفرة غير المنظمة مثل العملات المستقرة، وفي المستقبل، تسهيل المدفوعات عبر الحدود.

تستفيد العملات الرقمية المركزية المبنية على تكنولوجيا دفاتر الحسابات الموزعة من سجلات المعاملات المقاومة للتلاعب وغير القابلة للتغيير، لكن على عكس العملات المشفرة، فإنها تعمل على شبكات خاصة ومصرح بها تظل تحت السيطرة المركزية للحكومات.

في الممارسة العملية، تستكشف أكثر من 137 دولة حول العالم العملات الرقمية للبنك المركزي. تتصدر الصين الطريق مع اليوان الرقمي، حيث تم إصدار مليارات الدولارات بالفعل منذ بدايته، وفقًا لمتعقب العملات الرقمية للبنك المركزي. تأتي الهند في المرتبة الثانية مع الروبية الإلكترونية التجريبية بقيمة ₹10.16 مليار )( مليون $122 في التداول اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025، مع تقارير تفيد بأن بنك الاحتياطي الهندي ) RBI ( يوسع حالات استخدامه. كما أن البنك المركزي الأوروبي ) ECB ( يتخذ خطوات من خلال توقيع اتفاقيات إطار عمل مع مقدمي الخدمات لمكونات رئيسية من اليورو الرقمي.

إدارة سلسلة التوريد

) تتبع المنتجات من المصدر إلى الرف

أحد أكبر التحديات في إدارة سلسلة التوريد هو تجزئة البيانات. يعمل مختلف اللاعبين ###المصنعون والموردون والموزعون وتجار التجزئة( على أنظمة لا تتكامل، مما يخلق صوامع بيانات تمكّن من عدم الكفاءة وزيادة خطر الاحتيال. تتعامل تقنية البلوكشين مع ذلك من خلال إنشاء دفتر أستاذ واحد، غير قابل للتلاعب، يمكن للجميع الوصول إليه. وهذا يعني أنه يمكن تسجيل كل خطوة من رحلة المنتج عبر سلسلة القيمة والتحقق منها في الوقت الحقيقي تقريبًا.

قامت دي بيرز بتنفيذ ذلك من خلال تقنية بلوكتشين تراكار الخاصة بها لتتبع الألماس، والتي تتبع أكثر من 4 ملايين ماسة من المنجم إلى البيع بالتجزئة منذ عام 2018. تحتوي كل ماسة على معرف رقمي فريد يلتقط السمات الأساسية مثل القطع والوزن والقيراط والوضوح واللون. اعتبارًا من عام 2025، يمكن تتبع جميع الألماس التي يزيد وزنها عن 0.5 قيراط المسجلة على تراكار إلى دولة منشأ واحدة. يمكن للمستهلكين التحقق من أن ألماسهم طبيعي ومصدره بطريقة أخلاقية.

) تقليل الاحتيال والتزوير ### الطعام، السلع الفاخرة (

يُعتبر زيت الزيتون والنبيذ والعسل من أكثر المنتجات الغذائية تلاعبًا بها، حيث يتم غالبًا تخفيفها ببدائل أرخص أو وضع علامات مضللة لإخفاء مصدرها. تساعد تقنية البلوكشين من خلال تسجيل كل دفعة من المنتج إلى الرف، مما يجعل من السهل اكتشاف البدائل.

في إيطاليا، على سبيل المثال، تستخدم Certified Origins Italia Oracle Blockchain لتعزيز تتبع سلسلة إمداد زيت الزيتون البكر الممتاز Bellucci. بالنسبة للنبيذ، استخدم المنتجون في بوردو وبييمونت أيضًا تقنية البلوكشين لضمان أن الزجاجات أصلية ولم يتم العبث بها أثناء الشحن.

بالإضافة إلى الطعام، تواجه الموضة الفاخرة تحديات مماثلة. لمكافحة السلع المقلدة، أنشأت LVMH وشركاؤها مثل برادا وكارتييه اتحاد Aura Blockchain، الذي يمنح كل منتج فاخر شهادة رقمية فريدة من نوعها تثبت أصالته. يمكن للعملاء مسح رمز الاستجابة السريعة أو علامة NFC على العنصر للتحقق على الفور من أصله وتاريخ ملكيته، مما يغلق الباب أمام حقائب اليد أو الساعات المزيفة التي تدخل السوق.

دراسة حالة ): IBM Food Trust و Maersk TradeLens

IBM Food Trust هي منصة مدعومة بتقنية البلوكتشين مصممة لمعالجة قضايا سلامة الغذاء الحرجة من خلال تعزيز الشفافية وقابلية التتبع في جميع أنحاء سلسلة التوريد. تتيح المنصة لمتاجر التجزئة وتجار الجملة والموردين وشركات المواد الغذائية مشاركة البيانات بشكل آمن.

في عام 2016، تعاونت وول مارت، نستله، دول، وكارفور مع آي بي إم لتطوير نظام تتبع الغذاء بناءً على هايبرليدجر فابريك، وهو بلوكتشين مفتوح المصدر ومصرح به. قبل استخدام البلوكتشين، كان تتبع مصدر المنتجات الملوثة، مثل المانجو المقطعة، يستغرق ما يقارب سبعة أيام، مما يتطلب مكالمات هاتفية، وسجلات ورقية، وتنسيق عبر قواعد بيانات معزولة. لكن مع آي بي إم فود ترست، يمكن تحقيق نفس مستوى التتبع في 2.2 ثانية. ي foster مستوى الشفافية غير المسبوق هذا الثقة بين العلامات التجارية والعملاء.

مشروع آخر مهم هو TradeLens التابع لشركة Maersk، الذي أُطلق في عام 2018 بالشراكة مع IBM من أجل تحديث الشحن العالمي. لقد تم رقمنة الوثائق، بما في ذلك بوليصة الشحن وأوراق الجمارك من بين أمور أخرى، مما يمكّن الموانئ والناقلين والجهات التنظيمية من مشاركة نسخة واحدة موثوقة ومشتركة من البيانات. هذا يقلل من التأخيرات الناتجة عن الأوراق والمصالحة اليدوية. على الرغم من الضجة المحيطة بـ TradeLens، أدت قيود الجدوى التجارية في النهاية إلى إغلاق Maersk له في عام 2023.

الرعاية الصحية والسجلات الطبية

مشاركة بيانات المرضى بأمان

عادةً، فإن الحالة هي أن سجل المريض سيكون متاحًا ضمن الشبكات الصحية المتكاملة. ولكن بمجرد أن يسعى للحصول على خدمات الرعاية الصحية من عيادات خاصة، مستشفيات مستقلة ومختبرات خارج تلك الشبكة، فإن مشاركة البيانات تصطدم بجدار، مما يعيق بشكل لا مفر منه استمرارية الرعاية. والأسوأ من ذلك هو التهديد المستمر لاختراقات البيانات على بيانات العملاء الحساسة.

تتناول تقنية البلوكتشين هذه التحديات من خلال التخزين اللامركزي وسجلات التدقيق غير القابلة للتغيير. يمثل نظام الصحة الإلكترونية الوطني في إستونيا مثالاً على هذا النهج، حيث يعمل على مبدأ أن بيانات الصحة تعود للمرضى. باستخدام تقنية بلوكتشين KSI، يؤمن النظام سجلات الصحة لأكثر من 1.3 مليون شخص، مما يخلق سجلًا غير قابل للتغيير لكل وصول إلى البيانات. لكي يحصل أحد المتخصصين في الرعاية الصحية على حق الوصول إلى بيانات صحة المريض، يجب على المريض تقديم موافقته. أيضًا، يمكن للمرضى تتبع بالضبط من قام بمشاهدة معلوماتهم ومتى.

تتبع الوصفات ومنع الاحتيال

تقرير منظمة الصحة العالمية يكشف أن واحدًا من كل عشرة أدوية صيدلانية موزعة في البلدان ذات الدخل المنخفض والمتوسط مزيفة أو غير مطابقة للمواصفات أو تفتقر إلى المكونات النشطة الأساسية. تتراوح عواقب الأدوية المزيفة من الطفرات المسببة للأمراض، الجرعة الزائدة ###الأدوية التي تخطئ في العمل(، فشل العلاجات والوفيات القابلة للتجنب. تلعب تقنية البلوك تشين دورًا رئيسيًا في مواجهة هذه الظاهرة من خلال إنشاء سجلات شفافة وغير قابلة للتلاعب للمنتجات الصيدلانية أثناء تنقلها عبر سلسلة التوريد.

FarmaTrust، وهي منصة مقرها المملكة المتحدة، هي مشروع واحد يتناول هذه المشكلة من خلال مزيج من blockchain والذكاء الاصطناعي لضمان أن المنتجات الصيدلانية أصيلة ومخزنة بشكل صحيح وآمنة للاستخدام. وتخصص لكل منتج صيدلاني رمز تتبع الامتثال الرقمي على blockchain. من خلال تطبيق ثقة المستهلك، يمكن للمرضى مسح المنتجات للتحقق من الأصالة قبل الشراء.

لتتبع الوصفات الطبية، تم تقليل إساءة استخدام الوصفات الطبية بشكل كبير )PAGR( هو نموذج أولي قائم على تقنية البلوكشين مصمم لتسجيل كل حدث يتعلق بالمواد الخاضعة للرقابة مثل الأفيونيات على دفتر أستاذ آمن وغير قابل للتغيير، مما يعزز إمكانية تتبعها ويمنع المرضى من تلقي وصفات طبية مكررة. حالة الاستخدام المستمرة لـ PAGR نادرة في المراجع الحديثة، لكنها بالتأكيد تظهر ما هو ممكن.

) التجارب السريرية وشفافية البحث

على مر السنين، ظل الاحتيال العلمي نقطة ضعف تجارب السريرية. تستمر ممارسات مثل الإبلاغ الانتقائي، والتغييرات غير المعلنة في بروتوكولات البحث، والتلاعب بالبيانات للحصول على نتائج محددة في تقويض الثقة في النتائج المنشورة.

تكنولوجيا البلوكشين هي في طليعة سد فجوة الثقة هذه من خلال توفير حل مقاوم للتلاعب يسجل بيانات التجارب السريرية، والنتائج، وتحديثات البروتوكول في الوقت الفعلي، مما يضمن المساءلة والتحقق للجهات التنظيمية والباحثين.

تطبيق في العالم الحقيقي هو دراسة سريرية لعام 2024 لمرض باركنسون ###NCT03782753(، برعاية كلية كينغز بلندن. لضمان الشفافية والمساءلة وأمان بيانات البحث، استخدمت الدراسة LabTrace، وهو نظام مصادقة مبني على بلوكشين Algorand. يقوم LabTrace بتحديد توقيت بيانات التجربة وتسجيلها بشكل آمن باستخدام معرفات المحتوى الفريدة، مما يخلق سجلاً غير قابل للتغيير يضمن سلامة البيانات من الجمع حتى التحليل.

تستكشف نماذج أولية أخرى ناشئة، مثل z-TAB و Scrybe، أيضًا دمج البيانات في الوقت الفعلي من الأجهزة القابلة للارتداء والتقاط أصل البيانات من مصادر بحثية متعددة.

الهوية والمصادقة

) الهويات الرقمية والهوية السيادية الذاتية

تعتمد الهوية الرقمية اليوم على السلطات المركزية، مما يعرض البيانات الشخصية لمخاطر وانتهاكات الخصوصية. توفر الهوية الذاتية السيادية ###SSI(، المبنية على المحددات اللامركزية )DIDs(، نهجًا أكثر أمانًا من خلال السماح للأفراد بتخزين الاعتمادات الموثقة في المحافظ الرقمية ومشاركتها فقط عند الحاجة. بالتزامن مع البلوك تشين، تضيف الهوية الذاتية السيادية طبقة ثقة لامركزية تجعل إدارة الهوية أكثر خصوصية وإمكانية للتحقق، وتكون تحت سيطرة المستخدم.

تُعتبر RealDID الصينية واحدة من أوائل التطبيقات الكبيرة لنظام الهوية الذاتية المعتمد على البلوك تشين. تم بناؤها على شبكة الخدمات المعتمدة على البلوك تشين )BSN(، مما يمكّن المواطنين من التحقق من هوياتهم عبر الإنترنت دون الكشف عن تفاصيل شخصية غير ضرورية، مما يمنحهم تحكمًا أكبر في كيفية استخدام بياناتهم ومشاركتها.

) أنظمة التصويت

تُعتبر جمهورية ليبرلاند الحرة، وهي دولة صغيرة تقع على نهر الدانوب بين صربيا وكرواتيا، مثالاً على استخدام تقنية البلوكشين في أنظمة التصويت. في 1 أكتوبر 2025، تم إجراء انتخابات الكونغرس الأخيرة في ليبرلاند بالكامل باستخدام بلوكشينها العام. استخدم المواطنون رموز ليبرلاند ميريتس ###LLM( للإدلاء بأصواتهم، مع استخدام خوارزمية بيرغامون لضمان التمثيل النسبي استنادًا إلى الرموز المرهونة. تم التحقق من نتائج الانتخابات في الوقت الفعلي باستخدام مستكشف انتخابات ليبرلاند.

) دراسة حالة: الحكومة الإلكترونية في إستونيا

بينما تظهر ليبرلاند الجانب التجريبي من تصويت البلوكشين، تعتبر إستونيا أفضل مثال حقيقي على استخدام البلوكشين في الحكومة.

تستخدم إستونيا سلسلة كتل KSI لحماية بيانات حكومتها. تقوم KSI بإنشاء بصمات رقمية لكل سجل، مما يجعل أي تلاعب قابلاً للاكتشاف على الفور. تصل هيئة نظم المعلومات الإستونية ###RIA( الوكالات الحكومية إلى أمان هذه السلسلة من خلال X-Road، وهي منصة تبادل بيانات تتيح لقاعدة البيانات الحكومية المختلفة التواصل بشكل آمن.

تحمي البلوكشين العديد من قواعد البيانات الحكومية المهمة، بما في ذلك سجل الرعاية الصحية، سجل الملكية، سجل الأعمال، سجل الوراثة، النظام الرقمي للمحاكم، نظام المعلومات للمراقبة/التتبع، الإعلانات الرسمية للدولة، والجريدة الرسمية للدولة. معًا، تتعامل X-Road مع تدفق البيانات بين الوكالات بينما تتحقق KSI من أنه لم يتم تغيير أي شيء دون تفويض.

حقوق العقارات والممتلكات

) استثمارات العقارات المرمزة

تغير بلوكتشين كيفية ملكية وبيع العقارات. RedSwan CRE، وهو سوق منظم من قبل FINRA مع ### مليار من الأصول المرمزة، يتيح للمستثمرين شراء حصص جزئية $9 كرموز( من العقارات التجارية مقابل 1,000 دولار أمريكي باستخدام بلوكتشين ستيلر.

مثال آخر هو منتجع سانت ريجيس آسبن، الذي قام بتوكنة 18.9% من حقوق الملكية مقابل 18 مليون عملة آسبن، التي تم إصدارها في البداية على سلسلة بلوكشين إيثيريوم، ثم أصبحت متاحة على سلسلة بلوكشين تيزوس عبر سوق RSRV. سيحتاج المستثمرون المعتمدون إلى حد أدنى من الاستثمار قدره 10,000 دولار.

للمشاركة، يجب على المستخدمين شراء الرموز الرقمية، التي تمنح حقوق الملكية وتخولهم للحصول على نسبة من دخل الإيجار أو الأرباح الموزعة رقمياً. يقلل النموذج الجزئي من الحواجز للدخول في استثمار العقارات بينما تزيد تقنية البلوكشين من الشفافية فيما يتعلق بسجلات الملكية، وتقلل من الاحتيال، وتمكن من وجود أصول قابلة للتداول.

) سجلات الأراضي على البلوكشين

تظل أنظمة ملكية الأراضي في العديد من الأماكن عرضة للاحتيال وفقدان السجلات والافتقار العام للكفاءة بسبب قواعد البيانات المركزية. تقدم تقنية blockchain حلاً من خلال إنشاء سجلات غير قابلة للتلاعب ومؤرخة لعمليات نقل ملكية الأراضي يمكن التحقق منها بشكل مستقل. سواء كانت بيعًا أو نقلًا أو رهنًا، يتم تسجيل كل شيء على دفتر أستاذ رقمي مشترك.

توجد بالفعل عدة تجارب وتنفيذات لهذا. على سبيل المثال، قامت دائرة الأراضي في دبي بنقل منصة إدارة سندات الملكية الخاصة بها إلى البلوكشين. في عام 2025، أصدرت أول شهادة ملكية مجزأة موثقة بالتوكن.

في أماكن أخرى، سجلت جورجيا الآلاف من عناوين الأراضي على البلوكشين. أكملت السويد منذ فترة طويلة تجارب البلوكشين لتسجيل الأراضي. كما قامت الهند أيضًا بتجربة أنظمة تسجيل الأراضي المعتمدة على البلوكشين في أندرا برادش، وتيلانجانا، ومدينة بونه.

العقود الذكية في نقل الملكية

تقوم العقود الذكية بأتمتة نقل الملكية عن طريق تنفيذ الشروط المحددة مسبقًا مثل تأكيد الدفع أو التحقق من الوثائق، بمجرد أن تفي جميع الأطراف بالمتطلبات المتفق عليها.

تقدم Propy مثالاً واقعياً للعقود الذكية في نقل الملكية. يتيح المنصة للمشترين والبائعين إتمام معاملات العقارات عبر الإنترنت، مع تنفيذ العقود الذكية